Archiv štítků: vyúčtování

NS: Ke změně způsobu rozúčtování nákladů odchylně od zákona stačí souhlas 3/4 většiny vlastníků

Usnesení Nejvyššího soudu ze dne 3.2.2011, sp. zn. 22 Cdo 3651/2009

Změna části stanov, upravující způsob rozúčtování nákladů spojených s provozem a údržbou společných částí domu, společenstvím vlastníků jednotek odchylně od způsobu stanoveného ve smyslu § 15 odst. 1 ZoVB (poměrně podle velikosti spoluvlastnických podílů), a to na základě usnesení usnášeníschopného shromáždění vlastníků jednotek přijatého ve smyslu § 11 odst. 4 ZoVB více než tříčtvrtinovou většinou přítomných hlasů, je souladná se zákonem.

Číst dále

Účetní závěrka SVJ za r. 2010

Výbor SVJ předloží nejbližšímu shromáždění vlastníků ke schválení účetní závěrku za rok 2010. S těmito dokumenty, v zákonem požadovaném rozsahu, se můžete seznámit již nyní:

Kolik jsme za co zaplatili

Po uzavření účetního roku 2010 zveřejňujeme přehled nákladů na služby spojené s bydlením a správu domu a pozemku.

Položka Zálohy vlastníků Skutečné náklady Rozdíl
Správní poplatek 17.218,- 0,- 17.218,-
Teplo 443.780,- 535.194,- -91.414,-
Vodné a stočné * 114.708,- 133.280,- -18.572,-
Teplá voda 157.368,- 225.438,- -68.070,-
Servis vodoměrů 9.612,- 9.609,60 2,40
Odvoz odpadu 35.098,- 35.424,- -326,-
Úklid 37.858,- 35.054,- 2804,-
Výtah 29.498,- 18.354,16 11.143,84
Elektřina spol. pr. 8.776,- 4.686,81 4.089,19
Elektřina garáží 960,- 1.010,25 -50,25
Pojištění domu 18.860,- 21.879,- -3.019,-
Provozní náklady 53.392,- 11.831,80 41.558,-
CELKEM 927.128,- 1.031.768,45 -104.640,45

* konečná faktura za vodu na IV.Q 2010 dosud nebyla vystavena; je znám odečet k 31.12.2010, účtováno přes dohadný účet pasivní.

V provozních nákladech je zahrnuto:

poštovné 874,-
kancelářské potřeby 259,20
správní poplatky 240,-
účetní software 7.194,-
běžné opravy 3.264,60

Fond oprav:

počáteční zůstatek příspěvek čerpáno konečný zůstatek
480.194,10 254.898,- -96.000,- 639.092,10

Mrazivý závěr roku se podepsal na výsledné ceně tepla

Teploty hluboko pod bodem mrazu na konci loňského roku se negativně projevily v konečném účtu za teplo. Oproti zaplaceným zálohám se mezi vlastníky bude rozúčtovávat nedoplatek v celkové výši 91.414,- Kč.

S podrobným průběhem spotřeby jednotlivých médií v loňském roce se můžete seznámit na samostatné stránce Spotřeba energií.

Odečty spotřeby vody

S firmou Ronica se podařilo dojednat vstřícnější termíny ročních odečtů spotřeby vody. Na základě podnětu několika vlastníků jsme dosáhli dohody, že stavy bytových vodoměrů budou odečteny ve všední den (a nikoliv v sobotu) v podvečer v rozmezí dvou hodin (a nikoliv jen mezi 15.-20. hodinou).

Odečty budou provedeny v pátek 17.12.2010 mezi 19.00 a 20.00 hod. a v náhradním termínu v úterý 21.12.2010 mezi 15.00 a 17.00 hod.

V případě, že ani jeden z těchto temínů některému z vlastníků/nájemníků nevyhovuje, může se domluvit přímo s odečítačem na tlf. 722 310 960. Fyzická přítomnost někoho z bytu je však při odečtu nezbytná.

Vyúčtování 2009 – odpovědi na nejčastější dotazy

V uplynulých dnech obdržela většina vlastníků vyúčtování záloh za r. 2009. Ty, u kterých se tak dosud nestalo, se nepodařilo kontaktovat, ani poštou obeslat. Pokud jste ještě neobdrželi vyúčtování, kontaktujte prosím některého ze členů výboru SVJ s údaji kdy a kam vám můžeme písemnost doručit.

Protože už se objevilo několik dotazů k vyúčtování, především k rozúčtování nákladů jiným způsobem (jinými poměry) než v předchozích letech, dovolte krátké vysvětlení:

Číst dále

Prosinec 2024
Po Út St Čt Pá So Ne
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031  

Nejnovější komentáře

Fakturační údaje: Společenství vlastníků Místecká 450
sídlo: Místecká 450, 199 00 Praha 9 - Letňany
IČ: 272 13 498
nejsme plátci DPH

Připlatili byste si za vodoměr a indikátor topných nákladů s dálkovým odečtem?

  • Ano (78%, hlasů: 7)
  • Ne (22%, hlasů: 2)

Celkem hlasovalo: 9

Nahrávání ... Nahrávání ...

Copyright © 2024. Powered by WordPress & Romangie Theme.