Vzhledem k opakovaným excesům z poslední doby SVJ znovu důrazně upozorňuje na povinnost vlastníků bytů vyvěšovat oznámení o plánovaných hlučných stavebních pracích nejméně týden předem tak, aby dotčení sousedé měli možnost s majitelem bytu dohodnout podmínky takového zásahu. Nesplnění této povinnosti je vážným porušením domovního řádu i generální klauzule sousedského práva (ust. § 127 odst. 1 Občanského zákoníku). Zejména své nové členy SVJ upozorňuje, že další porušování těchto povinností může mít za následek až soudem přivolený prodej bytu (§ 14 ZoVB).
Archiv štítků: správa domu
Náhradní termín pro výměnu vodoměrů
Druhý a poslední termín výměny vodoměrů je stanoven na středu 16.1.2012 v době od 16.00 do 17.00 hod.
Výměna se týká bytů č. 19,22 a 28, kde jejich uživatelé nebyli v prvním termínu zastiženi, a vyžadována je také znovu přítomnost nájemníka z bytu č. 17.
Telefonní kontakt na technika provádějícího výměnu je: 724 958 523 (p. Vodička).
Upozorňujeme, že zpřístupnění bytu za tímto účelem je zákonnou povinností jeho uživatele. Podle ust. § 5 odst. 7 vyhl. 372/2001 Sb., je SVJ oprávněno při znemožnění odečtů spotřeby účtovat trojnásobek průměrné spotřební složky přepočtené na velikost podlahové plochy.
Roční odečty spotřeby vody a výměna vodoměrů
Ve čtvrtek 13.12.2012 odpoledne vedle již avizované revize plynu dojde i k výměně všech bytových vodoměrů (a odečtu stavu stávajících měřičů).
Tyto práce provedou technici firmy INMES, se kterými SVJ v rámci minimalizace časových dopadů na vlastníky dojednalo provedení těchto nezbytných úkonů ve stejném termínu.
Příloha: – Výzva ke zpřístupnění bytů
Oznámení o revizi plynu
Ve čtvrtek 13. prosince 2012 od 16.00 hod. bude v domě probíhat celková revize plynového zařízení. Jedná se o povinnost plynoucí z vyhlášky č. 85/1978 Sb.
Zdvořile žádáme proto vlastníky o zpřístupnění bytů (plynoměrů, vedení a spotřebičů).
Revizní technik RNDr. Jan Komín se před vstupem do Vašeho bytu na vyžádání prokáže průkazem totožnosti. Revize začne od horních pater směrem dolů.
Kontakt na revizního technika: hkomin@seznam.cz
Zápis ze schůze výboru ze dne 31.7.2012
Výbor Společenství na schůzi dne 31.7.2012 projednal tyto body:
- účetní závěrka za r. 2011
- stanovisko k projektu revitalizace sídliště – „Letňanské lentilky“
- požadavek svj 451 na instalaci rozúčtovačů tepelných nákladů před zahájením otopné sezony 2012/13
- vandalismus a krádeže ve společných prostorách domu
- příprava zářijového shromáždění vlastníků
- různé
Přijata byla následující usnesení:
Výbor SVJ
- doporučuje shromáždění SVJ ke schválení účetní závěrku za r. 2011.
- nesouhlasí se záměrem ÚMČ Praha 18 na zřízení „psího hřiště“ v blízkosti bytového domu;
- předloží nejbližšímu shromáždění SVJ návrh, kterým bude výbor SVJ zavázán v územním řízení o projektu „Letňanské lentilky“ vyjádřit a dále zastávat zamítavé stanovisko s tímto projektem.
- vyhovuje návrhu SVJ 451, aby na nejbližším shromáždění bylo hlasováno o osazení všech bytových jednotek rozúčtovači tepelných nákladů typu Siemens WHE 30 Z.
Detaily k jednotlivým bodům jsou obsaženy v zápise ze schůze výboru.
Krádež hasicích spojek
Dnes (ve čtvrtek 12. 7.) odpoledne mezi 12. a 18. hodinou došlo v našem domě v několika patrech ke krádeži hasicích spojek s plastovým přechodem. Zloděj ještě předtím vypnul jistič elektřiny společných prostor.
Spojky byly našroubovány k hydrantové výpusti v mezipatře (naproti hydrantové skříni). K jejich uvolnění je zapotřebí nářadí a značné síly. Není to záležitost několika minut (jejich instalace zabrala celé dopoledne). Bez spojek mezi hydrantem a hadicí je protipožární zařízení nepoužitelné.
Je možné, že si někdo z vlastníků či nájemníků povšiml na chodbě podezřelé osoby s instalatérským vybavením.
Vaše svědectví může přispět k dopadení pachatele přestupku krádeže a trestného činu poškození a ohrožení provozu obecně prospěšného zařízení.
Rozsah úklidu v domě
Na dotazy vlastníků, jak často a v jakém rozsahu má SVJ zajištěn úklid společných prostor, citujeme z uzavřené smlouvy s firmou Mariana Mičiana:
1 × týdně:
- vytírání chodby vč. prostoru pod rohožkami, schodiště (10 pater)
- vytírání výtahu
- vysypání boxu s letáky u vchodu
- zametání prostoru před garážemi
2 × měsíčně:
- zametání a vytírání sklepních prostor
- mytí a čištění prosklenných prostor
1 × měsíčně:
- ometání pavučin
Uklízecím dnem je středa. V případě, že zjistíte závady v provedeném úklidu, je možné kontaktovat přímo úklidovou firmu na tlf. 731 103 594, nebo e-mailem: jana.micianova@atlas.cz. Případné výhrady zašlete prosím v kopii i výboru SVJ na adresu svj@praha-9.eu.
Ve všech společných částech domu platí zákaz kouření!
Při revizi požárně bezpečnostních opatření bylo SVJ upozorněno na to, že ve společných částech domu na únikových cestách nelze tolerovat kouření ani jinou manipulaci s otevřeným ohněm. To se týká i prostor před oběma vchody, které budou označeny příslušnými piktogramy.
Vedle toho, že tato místa nejsou zrovna ideálním místem pro hlučné noční diskuse, neslouží ani jako kuřárna, což slušnějším z obyvatel a návštěvníků domu není třeba připomínat. Ostatním to naopak připomínáno bude, a to důsledně…
Hluk ze strojovny výtahu
AKTUALIZOVÁNO (1.3. 18:25): Technici firmy Evyt při dnešní prohlídce technického zařízení výtahu zjistili vážné poškození motoru (vůle osy, nefunkční chladič,…), které si vyžádá demontáž motoru a následnou dílenskou opravu.
Tato oprava se neobejde bez dvoudenní kompletní odstávky výtahu. Oprava je naplánována na začátek příštího týdne (od 5.3.). Její předpokládaná cena je odhadnuta na 15 tis. Kč, přesná výše je odvislá od zjištěného rozsahu po demontáži. Přizpůsobte prosím své případné plány na přesun hmotnějších břemen tomuto omezení.
Pozvánka na shromáždění vlastníků jednotek – 6. prosince 2011
Výbor Společenství pro dům čp. 450, ulice Místecká, Praha 18 – Letňany, v souladu s ust. článku VII Stanov svolává shromáždění. To se uskuteční v úterý 6. prosince 2011 od 19.00 hod. v suterénu domu Místecká 450 (prostory sušárny).
Program:
- prezence a zahájení
- stavební úpravy a opravy společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu
- odstranění havarijního stavu stěnových železobetonových panelů lodžií
- zateplení pláště budovy
- rekonstrukce výtahu
- výběr dodavatele vodoměrů a rozdělovačů topných nákladů
- pojištění domu (nabídka České pojišťovny, a.s.)
- personální změny ve výboru SVJ, volba náhradníků
- zrušení účtu SVJ u Komerční banky
Připlatili byste si za vodoměr a indikátor topných nákladů s dálkovým odečtem?
- Ano (78%, hlasů: 7)
- Ne (22%, hlasů: 2)
Celkem hlasovalo: 9
Nahrávání ...Copyright © 2024. Powered by WordPress & Romangie Theme.
Nejnovější komentáře