Výbor SVJ předloží nejbližšímu shromáždění vlastníků ke schválení účetní závěrku za rok 2013. S těmito dokumenty, v zákonem požadovaném rozsahu, se můžete seznámit již nyní:
Výbor SVJ předloží nejbližšímu shromáždění vlastníků ke schválení účetní závěrku za rok 2013. S těmito dokumenty, v zákonem požadovaném rozsahu, se můžete seznámit již nyní:
Od úterního večera (1.4.2014 21:00 hod.) do čtvrtečního rána (3.4.2014 06:00 hod.) je dodavatelem Pražské vodovody a kanalizace oznámena omezená dodávka pitné vody: snížené tlaky ve vyšších patrech až s možností přerušení dodávky vody. Zasažena je plánovanými pracemi větší část letňanského sídliště.
Náhradní zásobování je zajištěno přistavenými voznicemi.
Příloha:
Podle dodatku ke smlouvě o dílo s firmou Eurovýtahy měla dne 24.2.2014 začít desetidenní odstávka výtahu výtahu za účelem přesunu nástupiště v nejvyšším podlaží (z mezaninu do úrovně bytů v patře). Zhotovitel nás však v pátek informoval, že stavební úřad MČ Praha 18 kvůli zásahu do nosné konstrukce budovy vyžaduje režim stavebního povolení, a neumožní dílo dokončit v rámci již vydaného Souhlasu s provedením ohlášení stavebního záměru.
Náhradní termín odečtu rozdělovačů topných nákladů byl stanoven na čtvrtek 6. března 2014 od 18.00 hodin. Týká se bytů č. 14, 27 a 28.
Důrazně žádáme vlastníky/uživatele těchto bytů, aby odečet v tomto termínu umožnili, jinak se vystavují sankcím podle ust. § 4 odst. 7 vyhl. č. 372/2001 Sb., kdy při neumožnění odečtu činí spotřební složka nákladů na vytápění v daném bytě 1,6 násobek průměrné hodnoty. U odečtů vodoměru jde o trojnásobek průměrné spotřební složky.
Ve čtvrtek 19.12.2013 od 18.00 hodin a v náhradním termínu v pátek 20. prosince 2013 od 18.00 hodin budou provedeny odečty náměru bytových vodoměrů.
Odečty vizuální kontrolou provedou členové výboru, p. Látal a p. Walter. Děkujeme předem za vaši spolupráci při zajištění přístupu k vodoměrům.
SVJ tento týden převzalo do užívání nový výtah, a to po všech technických zkouškách s potvrzením o způsobilosti k provozu. Oproti původním předpokladům výtah zatím zastavuje v nejvyšším patře o půl poschodí níž, než by měl: v mezaninu namísto na úrovni nejvyššího podlaží.
Vzhledem k této skutečnosti, že se dodavatel Euro Výtahy, s.r.o., vzešlý z poptávkového řízení, odchýlil od parametrů tohoto poptávkového řízení v části určující lokalizaci nástupišť, přistoupilo SVJ po společném jednání se zástupci dodavatele ke smírnému řešení nastalé situace a uzavřelo s dodavatelem díla formou smluvního dodatku dohodu, že výtah bude v původně sjednaném termínu předán s výhradou nedodělku. Tento nedodělek spočívající v absenci nástupiště výtahu v nejvyšším nadzemním podlaží bude odstraněn na náklady zhotovitele v termínu od 24.2.2014 do 5.3.2014, přičemž odstávka výtahu za tímto účelem nepřesáhne 10 kalendářních dní.
Příloha:
Vítěz výběrového řízení na dodávku nového výtahu, firma EURO VÝTAHY, s.r.o., požádala o odklad termínu dokončení dodávky výtahu o 1 měsíc. Žádost odůvodnila administrativní náročností vyřizování stavebního ohlášení. Konečný termín dokončení stavby by se tím posunul z 24.10. na 24.11.2013.
Výbor SVJ po zvážení všech okolností per rollam jednomyslně rozhodl, že:
Tři měsíce zbývají do začátku účinnosti nového občanského zákoníku (dále jen NOZ). Pokud Sněmovna po volbách jeho účinnost neodloží, nebo civilní kodex zcela nezruší, začnou od ledna 2014 platit i pro SVJ zcela nová pravidla.
Nová úprava klade mnohem větší důraz na stanovy SVJ, jakožto jakýsi „vnitřní předpis“, jehož obsah je zapotřebí individuálně přizpůsobit poměrům každého společenství. NOZ ukládá těm SVJ, jejichž stanovy vychází z úpravy zákona o vlastnictví bytů, je změnit v těch částech, která jsou s NOZ v rozporu; takováto ustanovení pozbývají závaznosti 1.1.2014. SVJ mají na změnu svých stanov lhůtu 3 roky.
Pokud SVJ převzalo do stanov vzorovou úpravu (dle nařízení vlády č. 371/2004 Sb., v platném znění), pak se bude od ledna potýkat mimo jiné s těmito novinkami:
SVJ 450 je připraveno na aktuální situaci kolem NOZ reagovat. Pokud bude ke konci legisvakanční doby zřejmé, že civilní kodex vstoupí v lednu v účinnost, svolá výbor SVJ zvláštní schůzi shromáždění, na níž bude hlasováno o návrhu změny stanov tak, aby tyto byly s NOZ v souladu.
(zpracováno s využitím materiálu JUDr. Vochvesty v časopise Praktický rádce pro SVJ 3/2013)
Výbor Společenství na schůzi dne 25.6.2013 projednal tyto body:
Přijata byla následující usnesení:
Výbor SVJ:
Detaily k jednotlivým bodům jsou obsaženy v zápisu ze schůze výboru.
Pro panelový bytový dům o 10 nadzemních podlažích poptáváme rekonstrukci (modernizaci) stávajícího výtahu typu TOV 250, r.výroby 1976. Výtah nyní zastavuje v 9 stanicích, vždy v mezipatře na odvrácené straně od bytových jednotek.
Stávající kabina má na vstupu světlou šířku 690 mm, vnitřní rozměry 810 (š) x 960 (h).
Šachta: 1 140 (š) x 1 440 (h); prohlubeň 1 335 mm; zdvih 22 400 mm; výška NPP: 3 200 mm
Nosnost: 250 kg/3 os., rychlost 0,7 m/s.
Záměr:
Nabídku prosíme vypracovat ve 2 variantách:
Nabídky přijímáme do pátku 7. června 2013 13.00 hodin, e-mailem na adrese: svj@praha-9.eu nebo písemně na adrese: Společenství pro dům čp. 450, ulice Místecká 450, 199 00 Praha 9 – Letňany.
Při hodnocení nabídek bude upřednostněna cena (váha 85 %), dále doba realizace (váha 10 %) a podmínky odpovědnosti zhotovitele za vady + zajištění servisu (5%).
Prohlídka in situ je možná po předchozí domluvě přes uvedený e-mail.
Copyright © 2024. Powered by WordPress & Romangie Theme.
Nejnovější komentáře