Ačkoliv slušní vlastníci a nájemníci respektují zásady sousedského soužití, SVJ zaznamenalo v poslední době několik excesů, kvůli nimž připomíná základní pravidla upravená občanským zákoníkem, Stanovami SVJ a Domovním řádem.
Ve všech společných prostorách platí přísný zákaz kouření a rozdělávání ohně. Grilování nebo kouření na balkonech, stejně jako na chodníku před vchodem je porušením tohoto zákazu.
Výbor SVJ v souladu s ust. § 1213 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „NOZ“), a čl. VIII odst. 4 Stanov oznamuje vlastníkům jednotek výsledek hlasování mimo schůzi shromáždění (per rollam), konaném v důsledku skutečnosti, že schůze shromáždění konaná dne 7. 6. 2018 nebyla pro nepřítomnost většiny členů usnášeníschopná.
Hlasovací lístky byly předány všem 24 vlastníkům (členové SVJ, kteří jsou spoluvlastníky jednotky, mají podle čl. VII odst. 11 Stanov společně jeden hlas) osobně proti podpisu, příp. odeslány prostřednictvím držitele poštovní licence.
V souladu s ust. § 1214 NOZ se rozhodnutí přijímá většinou hlasů všech vlastníků jednotek.
Nazpět se ve vyhlášeném termínu do 30.6.2018 SVJ vrátilo 19 platných hlasovacích lístků. Pod bodem I. se hlasovalo o návrhu složeného usnesení ve znění:
1. Schvaluje se odkup nebytové jednotky č. 450/103 (výměníková stanice pro přípravu tepla) za cenu 10.000 Kč/m2 do vlastnictví SVJ s tím, že na nákladech za tento odkup se všichni členové SVJ budou podílet poměrem podle velikosti svého spoluvlastnického podílu na společných částech domu;
2. Výbor SVJ se pověřuje realizací tohoto odkupu, uzavřením smlouvy o převodu nemovitosti a všech potřebných kroků;
3. Schvaluje se jednorázový příspěvek na tento odkup ve výši 4,9081233055528 Kč na každou 1/19918 podílu na společných částech domu; tento příspěvek bude vlastníkům předepsán k úhradě se splatností do 25. září 2018.
| 13 vlastníků | se součtem hlasů 66,38 % | hlasovalo PRO návrh |
| 4 vlastníci |
se součtem hlasů 14,17 % | hlasovali PROTI návrhu |
| 2 vlastníci |
se součtem hlasů 6,95 % | se při hlasování ZDRŽELI |
Pod bodem II. se hlasovalo o návrhu usnesení ve znění:
Schvaluje se účetní závěrka SVJ za rok 2017.
| 17 vlastníků | se součtem hlasů 80,30 % | hlasovalo PRO návrh |
| nikdo |
nehlasoval PROTI návrhu | |
| 2 vlastníci |
se součtem hlasů 7,20 % | se při hlasování ZDRŽELI |
SVJ povede dále jednání s CPI BYTY a.s. o odkupu nebytového prostoru 450/103 (výměníkové stanice). V souladu se shora uvedeným usnesením přijatým mimo schůzi shromáždění také předepíše k úhradě jednorázový příspěvek na tento odkup, a to se splatností k 25. 9. 2018. Všem vlastníkům, kteří se zapojili do rozhodování a odevzdali svůj hlas, velice děkujeme.
V souvislosti s blížícím se datem účinnosti evropského nařízení GDPR SVJ prověřilo osobní údaje, které spravuje a zpracovává. Ačkoliv SVJ nepatří mezi subjekty, na něž nařízení GDPR plnou vahou dopadá, v rámci zásady předběžné opatrnosti SVJ na svém webu zveřejňuje informace, jež jsou tímto právním předpisem vyžadovány.
Informace je dostupná na nástěnce SVJ a na stránce věnované ochraně osobních údajů.
Výbor Společenství vlastníků Místecká 450 v souladu s ust. článku IX odst. 9 písm. f) Stanov svolává schůzi shromáždění. Ta se uskuteční ve čtvrtek 7. června 2018 od 18.30 hod. v suterénu domu Místecká 450 (prostory sušárny).
Program:
V neděli 14. ledna 2018 od 18.30 hodin a v náhradním termínu v úterý 16. ledna 2018 od 19.00 hodin proběhnou ve všech bytech v domě:
Výbor Společenství vlastníků Místecká 450 v souladu s ust. článku IX odst. 9 písm. f) Stanov svolává schůzi shromáždění. Ta se uskuteční ve čtvrtek 4. ledna 2018 od 19.00 hod. v suterénu domu Místecká 450 (prostory sušárny).
Program:
Výbor Společenství vlastníků Místecká 450 vyzývá obyvatele domu, kteří přes zákaz zakotvený v čl. 2.3 Domovního řádu uskladnili do prostor sušárny ve sklepě vyřazené vybavení domácnosti (matrace, židle, lyže, staré stolky a spotřebiče), aby si tento odpad neprodleně vyklidili, a to nejpozději do 17. 10. 2017. Poté bude SVJ nuceno přistoupit k likvidaci odpadu na náklady všech vlastníků.
Současně s tím výbor SVJ vyhlašuje odměnu 2.000,- Kč tomu, kdo jako první poskytne výboru SVJ informaci, která povede k identifikaci a usvědčení původce této nelegální skládky ve sklepních prostorách domu. Tato odměna se vyhlašuje s odkládací podmínkou, že ke dni 18. 10. 2017 nebudou prostory sušárny řádně vyklizeny. Dojde-li k jejich dobrovolnému vyklizení v uvedeném termínu, předmětná odměna vyplacena nebude.
Dále žádáme všechny obyvatele domu, kteří využívají prostor kočárkárny k uskladnění kol nebo kočárků, aby nejpozději do čtvrtka 26. října 2017 23. listopadu 2017 buď viditelně označili uschované předměty v kočárkárně svým jménem, uschovali je přechodně jinam, nebo již nepoužívané věci zlikvidovali. Veškeré předměty, které dne 27. října 2017 24. listopadu 2017 nebudou v kočárkárně viditelně označeny jménem majitele (přelepkou, visačkou, popiskem či jinak) budou bez dalšího považovány ve smyslu § 1050 Občanského zákoníku za opuštěné a na společné náklady zlikvidovány. Původní termín byl o měsíc posunut vzhledem ke skutečnosti, že ne všichni obyvatelé domu mají od kočárkárny správný klíč.
Ačkoliv většina tato elementární pravidla pořádku respektuje, neškodí připomenout, že je zakázáno využívat společné prostory způsobem, pro který nejsou určeny, tj. neslouží jako odkládací prostor pro nepotřebné předměty. Nerespektování těchto pravidel je porušením povinností vlastníka dle XIV. odst. 2 písm. a), b) Stanov za použití ust. Domovního řádu.
Od pondělí 9. října 2017 začne další fáze rekonstrukce domu – nová zvonková tabla z obou stran domu a rozvody, kamerový systém a datové rozvody.
Práce budou prováděny s respektem k omezením daným domovním řádem (hlučné práce jen v pracovní dny od 08:00-12:00 a 14:00-18:00 hod.) až do 8. prosince 2017.
V rámci této fáze rekonstrukce budou v jednotlivých bytech instalovány nové domovní telefony a datové zásuvky pro budoucí možnost připojení bytu k domovní datové síti.
Rozpis termínu instalace těchto technologií v jednotlivých domácnostech bude včas upřesněn a zveřejněn.
Věříme, že tyto investice přispějí k lepšímu komfortu vašeho bydlení.
Výbor Společenství vlastníků Místecká 450 v souladu s ust. článku IX odst. 9 písm. f) Stanov svolává schůzi shromáždění. Ta se uskuteční ve čtvrtek 2. listopadu 2017 od 18.00 hod. v suterénu domu Místecká 450 (prostory sušárny).
Program:
Připlatili byste si za vodoměr a indikátor topných nákladů s dálkovým odečtem?
Celkem hlasovalo: 9
Nahrávání ...Copyright © 2024. Powered by WordPress & Romangie Theme.
Nejnovější komentáře