Vázáni usnesením schůze výboru a shromáždění uplatnili jsme dnešního dne včasné a přípustné námitky ve společném řízení o změně využití území a umístění stavby – v projektu Letňanské lentilky.
Dokument nabízíme ke stažení zde.
Archiv štítků: revitalizace
Společenství uplatnilo námitky proti projektu ‚Letňanské lentilky‘
NS: Návrh na přezkum rozhodnutí shromáždění SVJ může podat i vlastník, který se hlasování neúčastnil a s rozhodnutím nesouhlasí
Rozsudek Nejvyššího soudu ČR ze dne 25.5.2011, sp. zn. 22 Cdo 1423/2009
Podle názoru dovolacího soudu nelze možnost napadnout rozhodnutí shromáždění vlastníků v důležité záležitosti přehlasovaným vlastníkem jednotky návrhem u soudu ve smyslu § 11 odst. 3 věta třetí ZVB vykládat tak, že toto právo má pouze vlastník jednotky, který byl při hlasování shromáždění vlastníků jednotek přítomen.
Pozvánka na shromáždění vlastníků jednotek – 6. prosince 2011
Výbor Společenství pro dům čp. 450, ulice Místecká, Praha 18 – Letňany, v souladu s ust. článku VII Stanov svolává shromáždění. To se uskuteční v úterý 6. prosince 2011 od 19.00 hod. v suterénu domu Místecká 450 (prostory sušárny).
Program:
- prezence a zahájení
- stavební úpravy a opravy společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu
- odstranění havarijního stavu stěnových železobetonových panelů lodžií
- zateplení pláště budovy
- rekonstrukce výtahu
- výběr dodavatele vodoměrů a rozdělovačů topných nákladů
- pojištění domu (nabídka České pojišťovny, a.s.)
- personální změny ve výboru SVJ, volba náhradníků
- zrušení účtu SVJ u Komerční banky
Pozvánka na shromáždění vlastníků jednotek – 30. října 2011
Výbor Společenství pro dům čp. 450, ulice Místecká, Praha 18 – Letňany, v souladu s ust. článku VII Stanov svolává shromáždění. To se uskuteční v neděli 30. října 2011 od 18.00 hod. v suterénu domu Místecká 450 (prostory sušárny).
Program:
- prezence a zahájení
- schválení účetní závěrky za r. 2009 a 2010
- zpráva o hospodaření a činnosti SVJ za r. 2011 a podoba měsíčních záloh v r. 2012
- stavební úpravy a opravy společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu
- odstranění havarijního stavu stěnových železobetonových panelů lodžií
- zateplení pláště budovy
- rekonstrukce výtahu
- odměna za činnost výboru SVJ
- různé
Zápis ze schůze výboru ze dne 28.7.2011
Výbor Společenství na schůzi dne 28.7.2011 projednal tyto body:
- zateplení domu, osazení výměníku tepla oddělenými měřiči spotřeby pro SVJ 450 a 451
- reklamace patního vodoměru – vyúčtování za r. 2008 – 2011
- záměr fy Centronet umístit v domě rozvod internetu
- rekonstrukce výtahu
- pohledávky vlastníků – zmocnění k jejich vymáhání
- různé.
Přijata byla následující usnesení:
Výbor SVJ
- navrhuje, aby na příštím shromáždění SVJ bylo opětovně zařazeno hlasování o zateplení domu.
- nesouhlasí s jakýmkoliv zásahem do otopné soustavy v době po zahájení topné sezóny, která by měla vliv na dodávku tepla či teplé vody do domu.
- zmocňuje předsedu výboru, aby uplatnil vůči Pražským vodovodům a kanalizacím, a.s., právní kroky směřující k vrácení bezdůvodného obohacení z titulu nesprávně fakturované spotřeby vody za r. 2008 až 2011 v důsledku nefunkčního vodoměru na patě domu.
- nesouhlasí s uzavřením smlouvy s firmou CentroNet na instalaci zařízení pro rozvod internetu a datových služeb.
- bere na vědomí neuspokojivý technický stav výtahu v domě a pověřuje předsedu a místopředsedkyni výboru, aby oslovili možné dodavatele s poptávkou po renovaci výtahu (odstranění vytýkaných závad).
- pověřuje předsedu výboru, aby u dodavatele energie ověřil, zda takto četné odstávky a v této délce jsou v souladu se zákonem, tj. nezbytné vzhledem ke sledovanému cíli.
Detaily k jednotlivým bodům jsou obsaženy v zápise ze schůze výboru.
Zápis ze schůze výboru SVJ ze dne 10.2.2011
Výbor Společenství na schůzi dne 10.2.2011 projednal tyto body:
- revitalizace domu – současný stav, prognóza, projekt Zelená úsporám
- náklady SVJ v loňském roce, způsob jejich rozúčtování, zálohy
- nutná údržba domu, harmonogram nezbytných oprav
- různé.
Detaily k jednotlivým bodům jsou obsaženy v zápise ze schůze výboru.
1. informace o výsledku energetického auditu a postupu v projektu revitalizace
Srovnání nabídek dodavatelů revitalizace
Soudní řízení o nahrazení projevu vůle shromáždění stále ještě není u konce, a není tedy jasné, zdali budeme moci k revitalizaci naší části domu přistoupit. Firma EnviProjekt i pro ostatní vchody (které jsou na tom v tuto chvíli obdobně a také ještě nemají potřebný souhlas 3/4 většiny vlastníků) poptala dodavatele zamýšlených prací a zpracovala jejich nabídky.
Zápis ze schůze výboru SVJ ze dne 31.8.2010
Výbor Společenství na schůzi dne 31.8.2010 projednal tyto body:
- informace o výsledku energetického auditu a postupu v projektu revitalizace
- seznámení výboru s průběhem soudního řízení o nahrazení projevu vůle shromáždění SVJ
- finance SVJ, rekapitulace závazků a pohledávek
- harmonogram letošních revizí a servisních prohlídek
- různé
Detaily k jednotlivým bodům jsou obsaženy v zápisu ze schůze výboru.
Stát pozastavil příjem žádostí o dotace Zelená úsporám
Přinejmenším do konce roku nebude možné podat žádost o dotace pro panelové domy v rámci programu Zelená úsporám. Ministerstvo životního prostředí pozastavení příjmu žádostí odůvodňuje tím, že bytová družstva a společenství vlastníků často jen zažádají o peníze, ale dotace pak nárokují až s dlouhým časovým odstupem nebo vůbec. Finance tak jsou alokovány, ale nemohou být využity. S touto praxí chce SFŽP skončit.
Více:
Zápis ze Shromáždění ze dne 14.6.2010
Shromáždění vlastníků jednotek dne 14.6.2010:
- neodsouhlasilo návrh na revitalizaci bytového domu čp. 450 za použití dotací z programů EU.
Z přítomných 17 vlastníků (vč. jednajících na základě plné moci) se spoluvlastnickým podílem o velikosti 14930 / 19918, tj. 74,9573 %, pro tento návrh hlasovalo 16 vlastníků s váhou hlasů 45,19 %, proti hlasoval jeden vlastník s váhou hlasu 29,77 %, nikdo se nezdržel. K přijetí návrhu bylo zapotřebí souhlasu více než 75 % ze všech vlastníků.
Podrobnosti naleznete v přiloženém zápisu ze shromáždění.
Připlatili byste si za vodoměr a indikátor topných nákladů s dálkovým odečtem?
- Ano (78%, hlasů: 7)
- Ne (22%, hlasů: 2)
Celkem hlasovalo: 9
Nahrávání ...Copyright © 2024. Powered by WordPress & Romangie Theme.
Nejnovější komentáře