ArchivAgenda

Výzva k vyklizení společných prostor

Výbor Společenství vlastníků Místecká 450 vyzývá obyvatele domu, kteří přes zákaz zakotvený v čl. 2.3 Domovního řádu uskladnili do prostor sušárny ve sklepě vyřazené vybavení domácnosti (matrace, židle, lyže, staré stolky a spotřebiče), aby si tento odpad neprodleně vyklidili, a to nejpozději do 17. 10. 2017. Poté bude SVJ nuceno přistoupit k likvidaci odpadu na náklady všech vlastníků.

Současně s tím výbor SVJ vyhlašuje odměnu 2.000,- Kč tomu, kdo jako první poskytne výboru SVJ informaci, která povede k identifikaci a usvědčení původce této nelegální skládky ve sklepních prostorách domu. Tato odměna se vyhlašuje s odkládací podmínkou, že ke dni 18. 10. 2017 nebudou prostory sušárny řádně vyklizeny. Dojde-li k jejich dobrovolnému vyklizení v uvedeném termínu, předmětná odměna vyplacena nebude.

Dále žádáme všechny obyvatele domu, kteří využívají prostor kočárkárny k uskladnění kol nebo kočárků, aby nejpozději do čtvrtka 26. října 2017 23. listopadu 2017 buď viditelně označili uschované předměty v kočárkárně svým jménem, uschovali je přechodně jinam, nebo již nepoužívané věci zlikvidovali. Veškeré předměty, které dne 27. října 2017 24. listopadu 2017 nebudou v kočárkárně viditelně označeny jménem majitele (přelepkou, visačkou, popiskem či jinak) budou bez dalšího považovány ve smyslu § 1050 Občanského zákoníku za opuštěné a na společné náklady zlikvidovány. Původní termín byl o měsíc posunut vzhledem ke skutečnosti, že ne všichni obyvatelé domu mají od kočárkárny správný klíč.

Ačkoliv většina tato elementární pravidla pořádku respektuje, neškodí připomenout, že je zakázáno využívat společné prostory způsobem, pro který nejsou určeny, tj. neslouží jako odkládací prostor pro nepotřebné předměty. Nerespektování těchto pravidel je porušením povinností vlastníka dle XIV. odst. 2 písm. a), b) Stanov za použití ust. Domovního řádu.

Pozvánka na shromáždění vlastníků jednotek – 2. listopadu 2017

Výbor Společenství vlastníků Místecká 450 v souladu s ust. článku IX odst. 9 písm. f) Stanov svolává schůzi shromáždění. Ta se uskuteční ve čtvrtek 2. listopadu 2017 od 18.00 hod. v suterénu domu Místecká 450 (prostory sušárny).

Program:

  1. prezence a zahájení
  2. zpráva o hospodaření společenství, o správě domu a pozemku a o dalších činnostech výboru společenství
  3. schválení účetní závěrky za r. 2016
  4. volba člena výboru
  5. plán investičních aktivit na další období
  6. návrh vlastníka p. Gřese na zřízení kontrolní komise
  7. různé

Číst dále

Rekonstrukce vstupních portálů

V týdnu od 24. července 2017 začne rekonstrukce obou vstupních portálů a fasády (prosklených společných částí) ze severní části domu.

Dbejte prosím zvýšené opatrnosti v prostoru staveniště. Stavební práce potrvají přibližně dva týdny, samozřejmě s respektem k omezením daným domovním řádem.

Předběžný harmonogram prací:

pondělí – úterý
(24.-25.7.)
příprava technologické místnosti v suterénu
výměna schránek
výměna dveří z obou částí domu
instalace čipového systému
středa – pátek
(26.-28.7.)
výměna rámů a oken na schodišti
úprava vstupů
budování lešení
pondělí – pátek
(31.7.-4.8.)
dokončení výměny oken
rekonstrukce stříšky nad vchody

Nové zvonky a kamerový systém budou instalovány následně, v termínu mimo letní dovolené, kdy bude možné vyměnit domovní telefony v jednotlivých bytech. Termín bude včas dopředu oznámen.

Přijměte prosím omluvu za dočasné nepohodlí po dobu stavebních prací.

Místo klíče čip

Od poloviny července bude pro vstup do domu zapotřebí čip. V rámci rekonstrukce portálů dojde k výměně stávajících mechanických zámků v nových dveřích za elektronické se čtečkou. Personalizované přístupové RFID čipy budou vydávány proti podpisu vlastníkům a nájemníkům v několika termínech: v pondělí 26. 6. 2017 od 18.00 do 19.00 hod. a ve čtvrtek 29. 6. 2017 od 18.00 do 19.00 hod. v sušárně domu. Další termíny budou případně vypsány dle potřeby.

RFID čipy jsou barevně odlišené: vlastníci (osoby uvedené v katastru nemovitostí) budou mít tmavě šedé, nájemníci (a osoby bydlící ve společné domácnosti s vlastníky) modré a pro návštěvy jsou určeny čipy červené.

Při distribuci bude SVJ vycházet z aktuální evidence členů domácností [povinností vlastníka podle čl. XIV odst. 2 písm. c) Stanov je včas hlásit veškeré změny ve složení domácností]. Nárok na 1 bezplatný čip má každý evidovaný obyvatel domu (vlastník/nájemce/podnájemník), vč. dětí. Nájemce, který by nebyl evidován, svůj nárok prokáže nájemní či obdobnou smlouvou a čip mu bude bezplatně vydán; za nesplnění povinnosti však bude v souladu s ust. § 13 zák. č. 67/2013 Sb., o poskytování plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostor, účtována vlastníkovi pokuta ve výši 50 Kč za každý započatý den prodlení s ohlášením změny.

Červené čipy určené návštěvám lze ve výše uvedených termínech zakoupit nejvýše v počtu 3 kusů/bytovou jednotku za cenu 50,- Kč/ks. Na rozdíl od ostatních nejsou návštěvnické čipy svázány se jménem držitele, o to větší důraz však na ně bude kladen při vyhodnocování, zda nedochází k jejich zneužívání. SVJ je registrovaným zpracovatelem osobních údajů (číslo registrace u Úřadu pro ochranu osobních údajů: 71148) a je oprávněno shromažďovat, zpracovávat a dále vyhodnocovat mj. údaje o průchodech.

Čipy jsou nepřenosné, při opakovaném používání osobou odlišnou od té, které byly vydány, přistoupí SVJ k blokaci, stejně jako v případě ztráty či krádeže. Vlastník čipu je povinen ztrátu či krádež SVJ bezodkladně nahlásit; v takovém případě mu bude vydán nový čip za cenu 90 Kč a původní bude zablokován. V případě stěhování je nutné čip předložit výboru SVJ k nahrání údajů pro nového držitele (nestačí si pouze předat čip mezi původním a novým nájemcem!). Změny jsou prováděny bezplatně. Nebude-li však čip předložen SVJ k nahrání nových údajů, původní bude zablokován a za vydání nového bude účtován poplatek 90 Kč jako v případě ztráty.

Tato opatření jsou přijímána jako nezbytná pro zvýšení bezpečnosti osob a majetku v domě a vycházejí z rozhodnutí schůze shromáždění ze dne 12. 5. 2016.

Na konci června nepoteče voda

V noci z úterý 27.6.2017 od 23:00 hod. do středečního rána 06:30 hod. může být omezena dodávka pitné vody, která se projeví poklesem tlaku vody ve vyšších patrech až úplným přerušením dodávky. Upozornil na to dodavatel, Pražské vodovody a kanalizace, a.s., v souvislosti s plánovanými opravami, udržovacími a revizními pracemi.

Náhradní  zásobování cisternami by v této době mělo být zajištěno, přesto je doporučeno přezásobit se vodou i pro užitkové účely.

Příloha:

Výsledek hlasování per rollam: rekonstrukce portálů a fasádní stěny

Výbor SVJ v souladu s ust. § 1213 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „NOZ“), a čl. VIII odst. 4 Stanov oznamuje vlastníkům jednotek výsledek hlasování mimo schůzi shromáždění (per rollam) o  návrhu usnesení ve znění:

Shromáždění souhlasí s realizací stavebních úprav ve znění Smlouvy o dílo č. NAB-2016-00290 – verze 3 – Blok I. rekonstrukce technologické místnosti a Smlouvy o dílo č. OBJ-2016-00290 – verze 4 – Blok II. Rekonstrukce portálů a fasádní stěny a jejich příloh, a to za celkovou cenu 633.574,- Kč.
Shromáždění souhlasí s navýšením nejvyšší možné ceny za realizaci souboru stavebních prací v rámci bloku III. (zvonky, čipový a kamerový systém) na částku 284.442,- Kč.

Hlasovací lístky byly předány všem 24 vlastníkům (členové SVJ, kteří jsou spoluvlastníky jednotky, mají podle čl. VII odst. 11 Stanov společně jeden hlas) osobně proti podpisu, příp. odeslány prostřednictvím držitele poštovní licence.

V souladu s ust. § 1214 NOZ se rozhodnutí přijímá většinou hlasů všech vlastníků jednotek.

Nazpět se ve vyhlášeném termínu do 25.4.2017 SVJ vrátilo 17 platných hlasovacích lístků a 1 neplatný hlasovací lístek.

17 vlastníků se součtem hlasů 52,79 % hlasovalo PRO návrh
nikdo
nehlasoval PROTI návrhu
nikdo
se při hlasování NEZDRŽEL

Návrh byl přijat.

SVJ nyní uzavře příslušné smlouvy s dodavateli poptávaných prací. Všem vlastníkům, kteří se zapojili do rozhodování a odevzdali platný hlas, velice děkujeme.

Účetní závěrka za rok 2016

Výbor SVJ předloží nejbližšímu shromáždění vlastníků ke schválení účetní závěrku za rok 2016. S těmito dokumenty, v zákonem požadovaném rozsahu, se můžete seznámit již nyní:

Hlasování per rollam: rekonstrukce portálů a fasádní stěny

V souladu s ust. § 1210 odst. 2 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, čl. VIII Stanov SVJ a závěrem k projednávanému bodu č. 7 schůze shromáždění ze dne 12. 5. 2016 navrhuje výbor SVJ hlasování o usnesení mimo schůzi shromáždění (per rollam).

 

Navrhované usnesení:

„Shromáždění souhlasí s realizací stavebních úprav ve znění Smlouvy o dílo č. NAB-2016-00290 – verze 3 – Blok I. rekonstrukce technologické místnosti a Smlouvy o dílo č. OBJ-2016-00290 – verze 4 – Blok II. Rekonstrukce portálů a fasádní stěny a jejich příloh, a to za celkovou cenu 633.574,- Kč.
Shromáždění souhlasí s navýšením nejvyšší možné ceny za realizaci souboru stavebních prací v rámci bloku III. (zvonky, čipový a kamerový systém) na částku 284.442,- Kč.“

Číst dále

Trest pro vyděrače Mikuleckého je pravomocný

Lentilkový kmotr Jan Mikulecký neuspěl před odvolacím soudem s námitkou nepřípustnosti audionahrávky, která zachycovala jeho trestnou činnost. Odvolací Městský soud v Praze trest za korupci a vydírání pro bývalého radního za ODS definitivně potvrdil. Rozhodnutí SVJ získalo s využitím zákona o svobodném přístupu k informacím.

Mikulecký je tak pravomocně odsouzený za to, že před volbami vydíral manžela kandidátky konkurenční strany a pokusil se jej uplatit výměnou za to, že svoji kandidaturu stáhne. Bez zajímavosti však není, jaký zdroj chtěl pro uplácení použít. Odsouzený Mikulecký chtěl významně nadcenit zakázku vypsanou SVJ, kde je stále ještě předsedou výboru. Peníze pro korupci tak chtěl čerpat ze zdrojů SVJ, s nimiž jako předseda výboru má povinnost zacházet s péčí řádného hospodáře.

Platná legislativa nezakládá ani přes pravomocné odsouzení Mikuleckého pro takto závažný zločin překážku pro to být členem voleného orgánu SVJ (§ 1205 odst. 2 NOZ) a je jen na vlastnících bytů v domě Místecká 453, kdy se tohoto „podnikavce“ zbaví.

Případ v závěru roku 2017 přezkoumal i Nejvyšší soud, který dovolání Lentilkového kmotra odmítl jako zjevně neopodstatněné.

NSS: Letňanské lentilky jsou bez územního rozhodnutí

Trvalo to, ale došlo na naše slova. Nejvyšší správní soud zrušil územní rozhodnutí projektu korupčníka Mikuleckého – Letňanské lentilky, proti kterému naše SVJ brojí už od roku 2012. Přijal tak argumenty, že letňanská radnice, stejně jako pražský magistrát vydali nezákonná rozhodnutí. SVJ mělo být účastníkem územního i stavebního řízení. Lentilkový kmotr své betonové monstrum prosadil silou, bez ohledu na platné zákony. Radnici, která ho v tom podpořila, se to ale vymstí.

Nynější rozsudek sám o sobě ještě neznamená, že se zbabraný projekt do měsíce srovná se zemí; k tomu bude zapotřebí zrušit nezákonně vydané stavební povolení. Je ale jasné, že se Brusel brzy začne ptát, zda desítky milionů korun, vyplacené na dotacích, nebyly použity v rozporu s unijními pravidly a nešly například na černou stavbu, prosazenou mafiánským způsobem proti vůli místních. A další nároky z titulu odpovědnosti státu za škodu vyvolanou nezákonnými rozhodnutími budou následovat… V této souvislosti je dobré uvést, že pod nezákonnými rozhodnutími jsou podepsáni vedoucí letňanského stavebního úřadu Václav Ryčl a ředitelka magistrátního stavebního odboru Ivana Jakoubková.

Copyright © 2024. Powered by WordPress & Romangie Theme.