ArchivAgenda

Tři dny znovu nepoteče teplá voda

AKTUALIZOVÁNO: Dodavatel tepla a teplé vody, firma Avia Energo, s.r.o., oznámila další přerušení dodávky teplé vody z důvodů „probíhající rekonstrukce topných sítí na sídlišti“ v termínu od 4.8.2011 7.00 hod. do 6.8.2011 20.00 hod.

Další odstávka má následovat od 15.8.2011 07.00 hod do 21.8.2011 20.00 hod., tj. na 6 dní! Dodavatel o tom informoval přípisem ze dne 28.7.2011 s vágním odůvodněním, že si to vyžaduje rekonstrukce topných sítí na sídlišti.

Navíc nemá jít o odstávku poslední, dodavatel upozorňuje, že „o dalších odstávkách z důvodu rekonstrukce budete opět předem informováni.“

Příloha:

Patní vodoměr při přezkoušení NEVYHOVĚL!

Z protokolu o výsledku kontroly hlavního vodoměru (na patě domu) vyplývá, že toto měřící zařízení nevyhovělo v žádné z provedených zkoušek (ze tří).

Odchylka v náš neprospěch se pohybuje mezi 38 a 45 %, což odpovídá rozdílu celkového náměru poměrných bytových vodoměrů oproti fakturovanému množství.

Veolia, a.s., na základě tohoto přezkoušení uznává (zatím) jen slevu za poslední fakturační období (19.11.2010 až 25.5.2011), předchozí však již nikoliv, a za poslední období stanoví spotřebu podle předchozího roku (kdy byl nainstalován stejný, tj. vadný vodoměr). Tento postup shledává výbor SVJ hrubě nesprávným a zohledněnou výši vratky za neúměrně nízkou, a bude proti obojímu podávat reklamaci. V ní zastáváme stanovisko, že vodoměr měřil nesprávně od okamžiku jeho nainstalování. Navíc i předchozí vodoměr v minulém ověření nevyhověl, proto nelze stanovovat spotřebu analogicky dle předchozího období.

Teprve na základě toho, jak s touto reklamací uspějeme (za jaké časové období bude náměr považován za nesprávný), bude rozhodnuto, jakým způsobem dojde ke korekci vyúčtování vodného a stočného vůči konečným vlastníkům bytů.

Rozdíl bude vypořádán v samostatné příloze k vyúčtování za letošní rok (rozesílaném v dubnu 2012). Pokud by se někdo v mezidobí stěhoval, nebo na tom výslovně trval, bude mu přeplatek vrácen ještě letos; ale teprve tehdy, až bude reklamační řízení uzavřeno a bude jasné, jakého časového období a v jakém rozsahu se bude zohlednění chyby týkat.

Příloha:

Avízo: výměna bytových vodoměrů na TUV

Vedle už oznámené výměny vodoměru na patě domu brzy vyprší životnost i poměrových bytových vodoměrů na teplou vodu. Firma Ronica, s.r.o., která stále ještě pro naše SVJ servis měření a rozúčtování teplé vody zajišťuje, proto dopředu avizuje, že od konce května do konce července bude v Letňanech tyto bytové vodoměry měnit.

Přesný termín výměny bude včas dopředu oznámen na vchodových dveřích, příp. na nástěnce SVJ.

E-mail Ronica, s.r.o. ze dne 12. 5. 2011

Roznášíme vyúčtování za r. 2010

V týdnu od 18.4.2011 jsme začali s distribucí vyúčtování záloh za r. 2010. Drobné zpoždění oproti původnímu plánu bylo způsobeno tím, že jsme čekali na výsledek přezkoušení dvou vodoměrů, které mohlo do výsledné bilance rozúčtovávaných nákladů za vodu významněji promluvit.

Výbor SVJ se napřed pokusí každému z vlastníků předat vyúčtování osobně proti podpisu. Pokud se nám to do konce dubna u všech nepodaří, budeme vyúčtování rozesílat doporučenou poštou.

Do 21 dnů ode dne doručení je možné proti vyúčtování podat reklamaci, adresovanou výboru SVJ. Splatnost vyúčtování vyplývá z vyhl. 372/2001 Sb.; případné nedoplatky jsou splatné k 31.7.2011. V případě uznaných reklamací se lhůta splatnosti prodlužuje o měsíc, tj. do 31.8.2011.

V případě, že máte na zálohách přeplatek, je k vyúčtování připevněna žádost o vrácení tohoto přeplatku. Na výběr je buď poukázání přeplatku zpět na ten účet, z něhož byla zaslána poslední platba zálohy, na jiný účet nebo započtení přeplatku vůči budoucím platbám.

Připomínáme, že pokud tuto dispozici, jak s přeplatkem naložit, písemně nedostaneme, nezbyde než tento přeplatek dál evidovat a v dalším roce jej započíst do nadcházejícího vyúčtování.

Vykázané přeplatky / nedoplatky odpovídají stavu ke dni vyhotovení vyúčtování (15.4.2011). Pokud jste zálohy později doplatili, je třeba to v konečné bilanci vyúčtování zohlednit.

Účetní závěrka SVJ za r. 2010

Výbor SVJ předloží nejbližšímu shromáždění vlastníků ke schválení účetní závěrku za rok 2010. S těmito dokumenty, v zákonem požadovaném rozsahu, se můžete seznámit již nyní:

Kolik jsme za co zaplatili

Po uzavření účetního roku 2010 zveřejňujeme přehled nákladů na služby spojené s bydlením a správu domu a pozemku.

Položka Zálohy vlastníků Skutečné náklady Rozdíl
Správní poplatek 17.218,- 0,- 17.218,-
Teplo 443.780,- 535.194,- -91.414,-
Vodné a stočné * 114.708,- 133.280,- -18.572,-
Teplá voda 157.368,- 225.438,- -68.070,-
Servis vodoměrů 9.612,- 9.609,60 2,40
Odvoz odpadu 35.098,- 35.424,- -326,-
Úklid 37.858,- 35.054,- 2804,-
Výtah 29.498,- 18.354,16 11.143,84
Elektřina spol. pr. 8.776,- 4.686,81 4.089,19
Elektřina garáží 960,- 1.010,25 -50,25
Pojištění domu 18.860,- 21.879,- -3.019,-
Provozní náklady 53.392,- 11.831,80 41.558,-
CELKEM 927.128,- 1.031.768,45 -104.640,45

* konečná faktura za vodu na IV.Q 2010 dosud nebyla vystavena; je znám odečet k 31.12.2010, účtováno přes dohadný účet pasivní.

V provozních nákladech je zahrnuto:

poštovné 874,-
kancelářské potřeby 259,20
správní poplatky 240,-
účetní software 7.194,-
běžné opravy 3.264,60

Fond oprav:

počáteční zůstatek příspěvek čerpáno konečný zůstatek
480.194,10 254.898,- -96.000,- 639.092,10

Zápis ze schůze výboru SVJ ze dne 10.2.2011

Výbor Společenství na schůzi dne 10.2.2011 projednal tyto body:

  1. revitalizace domu – současný stav, prognóza, projekt Zelená úsporám
  2. náklady SVJ v loňském roce, způsob jejich rozúčtování, zálohy
  3. nutná údržba domu, harmonogram nezbytných oprav
  4. různé.

Detaily k jednotlivým bodům jsou obsaženy v zápise ze schůze výboru.

1. informace o výsledku energetického auditu a postupu v projektu revitalizace

Srovnání nabídek dodavatelů revitalizace

Soudní řízení o nahrazení projevu vůle shromáždění stále ještě není u konce, a není tedy jasné, zdali budeme moci k revitalizaci naší části domu přistoupit. Firma EnviProjekt i pro ostatní vchody (které jsou na tom v tuto chvíli obdobně a také ještě nemají potřebný souhlas 3/4 většiny vlastníků) poptala dodavatele zamýšlených prací a zpracovala jejich nabídky.

Číst dále

Osvětlení v 8. patře

Po upozornění jsme začali pracovat na výměně nefunkčních zářivek na chodbě v nejvyšším patře. V nástavbách jsou pro osvětlení společných prostor použity kompaktní zářivky s atypickou paticí, které jsme zatím nedrželi v zásobách jako běžné žárovky, proto je budeme objednávat. Samotná výměna pak proběhne do týdne.

Případné další závady, prosím, oznamte výboru SVJ protřednictvím e-mailu: svj@praha-9.eu, anebo postupujte dle instrukcí na stránce Hlášení závad.

Avia nedala souhlas k rozhodnutí sporu v pravomoci ERÚ

Energetický regulační úřad dnes doručeným usnesením odložil návrh SVJ na rozhodnutí sporu s dodavatelem tepla, Avia, a.s., pro porušení zákonných povinností spojených s dodávkami tepla. Avia, a.s., přes kvalifikovanou výzvu úřadu nevyjádřila v 15denní lhůtě souhlas s pravomocí ERÚ rozhodnout tento spor. Ten se týkal dodávek tepla mimo otopnou sezónu, v prvních 4 červnových dnech t.r. Souhlas je přitom podle stávající právní úpravy nezbytný pro pokračování řízení.

Číst dále

Copyright © 2024. Powered by WordPress & Romangie Theme.