ArchivAgenda

Zápis ze shromáždění ze dne 25.6.2013

Shromáždění vlastníků jednotek dne 25.6.2013:

Shromáždění se zúčastnilo celkem 19 vlastníků s celkovým spoluvlastnickým podílem 74,16 %, v průběhu schůze se počet přítomných hlasů zvýšil až na 81,95 %.

Podrobnosti naleznete v přiloženém Zápisu ze shromáždění.

Zápis ze schůze výboru ze dne 25.6.2013

Výbor Společenství na schůzi dne 25.6.2013 projednal tyto body:

  1. výměna výtahu – zhodnocení došlých nabídek s výběrem variant a okruhu dodavatelů k doporučení shromáždění
  2. informace o vývoji řízení s účastí SVJ
  3. stanovisko ke snahám letňanské radnice nepřípustně zasahovat do výlučných záležitostí SVJ
  4. projednání investičních záměrů pro období 2013-2014
  5. různé.

Přijata byla následující usnesení:

Výbor SVJ:

  • bere na vědomí informace o poptávkovém řízení a souhlasí, aby schůzi shromáždění byly předloženy detaily 2 vítězných nabídek z každé varianty.
  • bere na vědomí informace o probíhajících řízeních a souhlasí s navrhovaným postupem.
  • rozhodl, že účast osob, které nejsou členy SVJ, nebo nemají plnou moc těchto členů, na schůzi shromáždění se nepřipouští. Tyto osoby nebudou na schůzi shromáždění vpuštěny, případně budou vykázány.
  • souhlasí, aby o investici do rekonstrukce vstupních portálů a prosklených částí schodiště bylo rozhodováno shromážděním v závislosti na finanční náročnosti výměny výtahu.

Detaily k jednotlivým bodům jsou obsaženy v zápisu ze schůze výboru.

Zfalšované podpisy zastavily žalobu proti Letňanským lentilkám

Na konci května, v době, kdy na pražském magistrátu vrcholilo rozhodování o přidělení dotací desítek milionů korun kontroverznímu projektu Letňanské lentilky, zfalšoval zatím neznámý pachatel či pachatelé podpisy statutárních zástupců našeho SVJ a razítko na plných mocích, udělených advokátovi se sídlem na Praze 1 ke zpětvzetí správní žaloby ve věci územního rozhodnutí o projektu.

Číst dále

Návrh změny stanov

Výbor SVJ předloží shromáždění níže uvedený návrh změny stanov. Opravují se jím chyby a jazykové nepřesnosti, které byly historicky do stanov SVJ zaneseny (nesprávná adresa sídla SVJ, chybějící slovesa), navrhované změny dále reagují na technologický vývoj (zmínka o zajišťování příjmu TV a rozhlasového signálu postrádá v době DVB-T smysl) a dále odstraňují formální překážky pro výkon správy domu výborem SVJ.

Číst dále

Shromáždění vybere nový výtah!

V poptávkovém řízení na dodávku nového výtahu podalo nabídky 6 firem. Poptávali jsme 2 varianty modernizace výtahu:

  1. s průchozí kabinou, automatickými dveřmi (šachetní i kabinové), který bude zastavovat ve všech patrech před byty a v suterénu na druhé straně, ke schránkám
  2. s neprůchozí kabinou, ručními šachetními dveřmi, který bude zastavovat ve stejných stanicích jako nyní (úsporná varianta)

Ve srovnání měla nejvyšší váhu (85 %) nabídková cena, dále se hodnotila doba realizace (10 %) a délka záruky + servis (5 %). Dodavatel tak mohl získat maximum 300 bodů, pokud byla jeho nabídka nejlepší ve všech těchto kategoriích. Kompletní srovnávací tabulka vč. nabídkových cen je zveřejněna na nástěnce SVJ v přízemí domu. Níže uvádíme pouze bodový přepočet nabídek jednotlivých firem.

varianta I.

1. Eurovýtahy, s.r.o. 299 bodů
2. Delta CVS, s.r.o. 295 bodů
3. Výtahy Vaněrka, s.r.o. 291 bodů
4. Výtahy VMC, s.r.o. 290 bodů
5. Výtahy Praha ČR 286 bodů
6. VVS Praha 250 bodů

varianta II.

1. Výtahy Vaněrka, s.r.o. 297 bodů
2. Eurovýtahy 297 bodů
3. Delta CVS 288 bodů
4. Výtahy VMC, s.r.o. 286 bodů
5. Výtahy Praha ČR 273 bodů
6. VVS Praha 247 bodů

Všechny nabídky budou předloženy k posouzení shromáždění. To má právo vybrat kteroukoliv z nich, nebo nevybrat žádnou.

Pozvánka na shromáždění vlastníků jednotek – 25. června 2013

Výbor Společenství pro dům čp. 450, ulice Místecká, Praha 18 – Letňany, v souladu s ust. článku VII Stanov svolává schůzi shromáždění. Ta se uskuteční v úterý 25. června 2013 od 18.15 hod. v suterénu domu Místecká 450 (prostory sušárny).

Program:

  1. prezence a zahájení
  2. zpráva o hospodaření společenství, o správě domu a pozemku a o dalších činnostech společenství
  3. schválení účetní závěrky za r. 2012 a rozhodnutí o způsobu naložení se ziskem z hospodaření
  4. výběr dodavatele rekonstrukce výtahu
  5. rekonstrukce vstupních portálů, projednání dalších investičních záměrů v roce 2013-2014
  6. návrh na změnu stanov společenství a s tím souvisejících předpisů
  7. různé

Číst dále

Oprava chyby ve vyúčtování

Nedopatřením se v nyní distribuovaných vyúčtováních za loňský rok objevila chyba na řádku Vodné a stočné. Ve třetím sloupci (Náklady v Kč) se omylem při převzetí dat z databáze dosadil náměr bytového vodoměru namísto částky skutečných nákladů.

Ubezpečujeme vlastníky, že tato chyba nemá vliv na správnost celkové bilance vyúčtování (sloupec Rozdíl v Kč). Správnou hodnotu v řádku Vodné a stočné zjistíte odečtením hodnoty ve sloupci Rozdíl v Kč od sloupce Záloha. Kontrolou opravy je, že součet hodnot ve sloupci Náklady v Kč odpovídá hodnotě na posledním řádku (černě podbarveném).

Ve vyúčtováních, která nebyla dne 30.4. doručena, je tato chyba opravena. Celkem 7 již doručených vyúčtování s chybou je možné reklamovat; reklamace bude uznána jako oprávněná a budou vystavena opravná vyúčtování. Současně s tím bude o 1 měsíc prodloužena splatnost vyúčtování (§ 7 odst. 5 vyhl. 372/2001 Sb.).

Za případné komplikace spojené s chybou ve vyúčtování se velice omlouváme.

Účetní závěrka za rok 2012

Výbor SVJ předloží nejbližšímu shromáždění vlastníků ke schválení účetní závěrku za rok 2012. S těmito dokumenty, v zákonem požadovaném rozsahu, se můžete seznámit již nyní:

Odečet měřičů tepla

Náhradní termín odečtu rozdělovačů topných nákladů byl stanoven na středu 27. února 2013 od 18.00 hodin. Týká se bytů č. 13 a 14.

Důrazně žádáme vlastníky/uživatele těchto bytů, aby odečet v tomto termínu umožnili, jinak se vystavují sankci podle ust. § 4 odst. 7 vyhl. č. 372/2001 Sb., kdy při neumožnění odečtu činí spotřební složka nákladů na vytápění v daném bytě 1,6 násobek průměrné hodnoty. Číst dále

Zápis ze schůze výboru ze dne 30.1.2013

Výbor Společenství na schůzi dne 30.1.2013 projednal tyto body:

  1. Letňanské lentilky – porada o dalším postupu poté, co MHMP zamítl odvolání SVJ proti územnímu rozhodnutí ÚMČ P-18
  2. organizace odečtů RTN v bytech, které nevyužily možnost samoodečtu
  3. informace o postupu ve výběru dodavatele výměny výtahu
  4. návrhy vlastníka p. Gřese:
    1. žádost o poskytnutí inspekční zprávy pro výtah mimo schůzi shromáždění
    2. návrh na zařazení bodu schůze shromáždění: „likvidace keře u zadního vchodu“
    3. návrh na přednostní poskytnutí poptaných nabídek na rekonstrukci výtahu pí Cvetkovičové
  5. příprava schůze shromáždění
  6. různé

Přijata byla následující usnesení:

Výbor SVJ

  • pověřuje předsedu SVJ, aby proti územnímu rozhodnutí o projektu Letňanské lentilky postupoval jménem SVJ prostředky soudního řádu správního
  • pověřuje p. Waltera a p. Látala, aby dle podkladů předaných předsedou výboru provedli fyzický odečet náměru RTN v bytech
  • bere na vědomí, že SVJ 451 bude ze strany SVJ 450 předložen návrh Smlouvy o způsobu rozúčtování teplé vody a nákladů na vytápění, který upraví nutnou informační součinnost, procesní postup, práva a povinnosti obou SVJ při rozdělení nákladů na energie ze společné výměníkové stanice
  • nepřipouští odchylný způsob rozúčtování nákladů na dodávku tepla a teplé vody od zákonného ustanovení
  • bere na vědomí informaci předsedy SVJ o postupu při výběru dodavatele nového výtahu
  • zamítá žádost vlastníka p. Gřese o poskytnutí dokumentu o inspekční prohlídce výtahu k nahlédnutí mimo schůzi shromáždění
  • zamítá žádost vlastníka p. Gřese o zařazení bodu schůze shromáždění: „likvidace keře u zadního vchodu“
  • zamítá návrh vlastníka p. Gřese na poskytnutí poptaných nabídek na rekonstrukci výtahu přednostně paní Cvetkovičové z důvodu, že tato osoba není vlastníkem žádné bytové jednotky, k žádnému z vlastníků není v pracovněprávním či jiném obdobném vztahu a SVJ není známo pověření nebo zmocnění, které by ji k jednání za kteréhokoliv vlastníka opravňovalo. Za nadbytečné proto výbor SVJ považuje posuzovat, zda by v opačném případě měl vlastník či jeho zástupce na takovéto privilegované zacházení nárok
  • souhlasí s tím, aby p. Herzog ve spolupráci s p. Walterem zajistil pořízení nových dveří do sklepního prostoru
  • pověřuje p. Herzoga, aby opravil zámek vchodových dveří z jižní strany (od silnice) stejným způsobem jako zámek u schránek

Detaily k jednotlivým bodům jsou obsaženy v zápisu ze schůze výboru.

Červenec 2024
Po Út St Čt Pá So Ne
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031  

Nejnovější komentáře

Fakturační údaje: Společenství vlastníků Místecká 450
sídlo: Místecká 450, 199 00 Praha 9 - Letňany
IČ: 272 13 498
nejsme plátci DPH

Připlatili byste si za vodoměr a indikátor topných nákladů s dálkovým odečtem?

  • Ano (78%, hlasů: 7)
  • Ne (22%, hlasů: 2)

Celkem hlasovalo: 9

Nahrávání ... Nahrávání ...

Copyright © 2024. Powered by WordPress & Romangie Theme.