Výbor SVJ předloží nejbližšímu shromáždění vlastníků ke schválení účetní závěrku za rok 2018. S těmito dokumenty, v zákonem požadovaném rozsahu, se můžete seznámit již nyní:
Samoodečet vodoměrů a rozdělovačů topných nákladů
Vedeni snahou urychlit odečty energií a minimalizovat zásahy SVJ do soukromí vlastníků a nájemníků bytů opět nabízíme možnost oznámit roční náměry rozdělovačů topných nákladů (měřiče připevněné na radiátorech) a nově též vodoměrů samoodečtem, a to těmito třemi způsoby:
- přes internetový formulář
- e-mailem na svj@praha-9.eu,
- nebo písemným oznámením vhozeným do schránky SVJ v přízemí domu.
Samoodečet RTN musí vždy obsahovat číslo měřiče, stav a kontrolní součet. (Návod, z čeho tyto údaje vyčtete, je zveřejněn na stránce s formulářem samoodečtu). U vodoměrů požadujeme číslo přístroje a aktuální stav na číselníku (tzn. na celé m3). Samoodečty kterýmkoliv z vyjmenovaných způsobů přijímáme do úterý 15.1.2019. Po tomto datu sestavíme seznam bytů s chybějícími a/nebo zpochybněnými náměry a následně v těchto bytech provede odečet osobně pracovník k tomu pověřený SVJ.
Vánoce s novými vypínači i podlahou
V příštích dnech se v domě začne s výměnou schodišťových vypínačů a přepojením světelného okruhu v suterénu domu na časovač. Současně bude ve společných prostorách strženo stávající podlahové PVC a nahrazeno novou krytinou (PVC Fatra Extra 2015-10).
Jedná se o investice, které odsouhlasilo shromáždění na schůzi dne 4. 1. 2018. Dodavatelé byli vybráni na základě poptávkového řízení a ve 3. čtvrtletí letošního roku s nimi byla uzavřena smlouva. SVJ poptávalo i zabezpečení požárních hydrantů, v poptávkovém řízení se nepřihlásil žádný dodavatel a SVJ proto bude poptávku opakovat.
Prosíme, věnujte v příštích dnech (2. – 19. 12.) zvýšenou pozornost při průchodu schodištěm, ať nedojde k úrazům.
Na konci října nepoteče celý den voda
Pražské vodovody a kanalizace oznámily přerušení dodávky vody v úterý 30. října 2018 od 8.00 do 22.00 hod., a to z důvodu plánovaných oprav, udržovacích a revizních prací.
Voznice budou přistaveny, pokud to technické možnosti a klimatické podmínky dovolí.
V průběhu vypouštění, napouštění a následující den po obnovení dodávky vody lze předpokládat snížení tlaku a možný zákal vody.
Příloha:
Přestupky? Ty letňanská radnice téměř neřešila
Zajímavý úkaz bylo možné pozorovat před volbami. Zřejmě ve snaze si to co nejméně rozházet s voliči z řad občanů, kterým pravidla příliš neříkají, omezila přestupková komise činnost na minimum. Za letošní rok zatím udělila na pokutách za celkem 27 ukončených řízení jen 45.100 korun. Daňového poplatníka však stojí „práce“ této komise téměř desetkrát víc. Vyplývá to z údajů, které SVJ získalo s využitím zákona o svobodném přístupu k informacím.
Potvrzeno: Mikuleckého Lentilky znehodnotily nemovitosti
O čem se dosud jenom spekulovalo, teď prokázala tvrdá data. Ceny nemovitostí na letňanském sídlišti negativně ovlivnil projekt Letňanské lentilky. Prokazují to údaje z katastru nemovitostí. Analýze jsme podrobili celkem 3836 převodů nemovitostí, které proběhly na katastrálním území Letňany v letech 2014 až 2016. Aby bylo možné srovnávat srovnatelné, do konečného vyhodnocování jsme zařadili pouze stejný druh a velikost nemovitostí, tj. byty 2+1 a 3+1 v panelových domech a cenu přepočítali na 1 m2. A výsledek? Nejenže stále hrozí, že radnice bude muset vracet 25 mil. Kč dotací, na přehlídku betonového nevkusu teď doplácejí i vlastníci bytů.
Oznámení o revizi plynu
Ve čtvrtek 6. prosince 2018 od 16.00 hod. bude v domě probíhat celková revize plynového zařízení. Jedná se o povinnost plynoucí z vyhlášky č. 85/1978 Sb.
Zdvořile žádáme proto vlastníky o zpřístupnění bytů (plynoměrů, vedení a spotřebičů).
Revizní technik RNDr. Jan Komín se před vstupem do Vašeho bytu na vyžádání prokáže průkazem totožnosti. Revize začne od horních pater směrem dolů.
Kontakt na revizního technika: hkomin@seznam.cz
Chov psů v paneláku má svá pravidla
Ačkoliv slušní vlastníci a nájemníci respektují zásady sousedského soužití, SVJ zaznamenalo v poslední době několik excesů, kvůli nimž připomíná základní pravidla upravená občanským zákoníkem, Stanovami SVJ a Domovním řádem.
Ve všech společných prostorách platí přísný zákaz kouření a rozdělávání ohně. Grilování nebo kouření na balkonech, stejně jako na chodníku před vchodem je porušením tohoto zákazu.
Výsledek hlasování per rollam: odkup nebytové jednotky (výměníku) a účetní závěrka 2017
Výbor SVJ v souladu s ust. § 1213 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „NOZ“), a čl. VIII odst. 4 Stanov oznamuje vlastníkům jednotek výsledek hlasování mimo schůzi shromáždění (per rollam), konaném v důsledku skutečnosti, že schůze shromáždění konaná dne 7. 6. 2018 nebyla pro nepřítomnost většiny členů usnášeníschopná.
Hlasovací lístky byly předány všem 24 vlastníkům (členové SVJ, kteří jsou spoluvlastníky jednotky, mají podle čl. VII odst. 11 Stanov společně jeden hlas) osobně proti podpisu, příp. odeslány prostřednictvím držitele poštovní licence.
V souladu s ust. § 1214 NOZ se rozhodnutí přijímá většinou hlasů všech vlastníků jednotek.
Nazpět se ve vyhlášeném termínu do 30.6.2018 SVJ vrátilo 19 platných hlasovacích lístků. Pod bodem I. se hlasovalo o návrhu složeného usnesení ve znění:
1. Schvaluje se odkup nebytové jednotky č. 450/103 (výměníková stanice pro přípravu tepla) za cenu 10.000 Kč/m2 do vlastnictví SVJ s tím, že na nákladech za tento odkup se všichni členové SVJ budou podílet poměrem podle velikosti svého spoluvlastnického podílu na společných částech domu;
2. Výbor SVJ se pověřuje realizací tohoto odkupu, uzavřením smlouvy o převodu nemovitosti a všech potřebných kroků;
3. Schvaluje se jednorázový příspěvek na tento odkup ve výši 4,9081233055528 Kč na každou 1/19918 podílu na společných částech domu; tento příspěvek bude vlastníkům předepsán k úhradě se splatností do 25. září 2018.
| 13 vlastníků | se součtem hlasů 66,38 % | hlasovalo PRO návrh |
| 4 vlastníci |
se součtem hlasů 14,17 % | hlasovali PROTI návrhu |
| 2 vlastníci |
se součtem hlasů 6,95 % | se při hlasování ZDRŽELI |
Návrh byl přijat.
Pod bodem II. se hlasovalo o návrhu usnesení ve znění:
Schvaluje se účetní závěrka SVJ za rok 2017.
| 17 vlastníků | se součtem hlasů 80,30 % | hlasovalo PRO návrh |
| nikdo |
nehlasoval PROTI návrhu | |
| 2 vlastníci |
se součtem hlasů 7,20 % | se při hlasování ZDRŽELI |
Návrh byl přijat.
SVJ povede dále jednání s CPI BYTY a.s. o odkupu nebytového prostoru 450/103 (výměníkové stanice). V souladu se shora uvedeným usnesením přijatým mimo schůzi shromáždění také předepíše k úhradě jednorázový příspěvek na tento odkup, a to se splatností k 25. 9. 2018. Všem vlastníkům, kteří se zapojili do rozhodování a odevzdali svůj hlas, velice děkujeme.
Zápis ze Shromáždění ze dne 7. června 2018
Shromáždění vlastníků jednotek dne 7. 6. 2018 nebylo usnášeníschopné. Schůze tak musela být ukončena, aniž by bylo možné přijmout jakékoliv rozhodnutí.
Shromáždění se zúčastnilo 14 vlastníků s celkovým spoluvlastnickým podílem na společných částech domu a pozemku rovnajícím se poměru 9199/19918, tj. 46,1844 %.
O neprojednaných bodech programu bude hlasováno procedurou per rollam.
Podrobnosti naleznete v přiloženém Zápisu ze shromáždění.
Připlatili byste si za vodoměr a indikátor topných nákladů s dálkovým odečtem?
- Ano (78%, hlasů: 7)
- Ne (22%, hlasů: 2)
Celkem hlasovalo: 9
Nahrávání ...Copyright © 2024. Powered by WordPress & Romangie Theme.
Nejnovější komentáře