Výbor SVJ předloží nejbližšímu shromáždění vlastníků ke schválení účetní závěrku za rok 2021. S těmito dokumenty, v zákonem požadovaném rozsahu, se můžete seznámit již nyní:
V neděli zkontrolujeme náměry energií
V neděli 20. února 2022 od 18 do 19 hodin provedeme odečet náměru energií.
Bude se týkat domácností, které:
- v původního termínu nenahlásily žádným z možných způsobů náměry rozdělovačů topných nákladů,
- anebo tyto stavy jsou vnitřně nekonzistentní a tudíž chybné,
- anebo u nich SVJ eviduje závadu u dálkových odečtů vody.
Jmenovitě se to týká bytových jednotek č.: 3, 7, 11, 13, 14, 16, 19 a 23.
U všech ostatních bytových jednotek tímto SVJ potvrzuje, že má k dispozici všechny potřebné náměry a tyto náměry nevykazují chyby.
Samoodečet rozdělovačů topných nákladů
Vedeni snahou urychlit odečty energií a minimalizovat zásahy SVJ do soukromí vlastníků a nájemníků bytů opět nabízíme možnost oznámit roční náměry rozdělovačů topných nákladů (měřiče připevněné na radiátorech) samoodečtem, a to těmito třemi způsoby:
- přes internetový formulář
- e-mailem na svj@praha-9.eu,
- nebo písemným oznámením vhozeným do schránky SVJ v přízemí domu.
Samoodečet RTN musí vždy obsahovat číslo měřiče, stav a kontrolní součet. (Návod, z čeho tyto údaje vyčtete, je zveřejněn na stránce s formulářem samoodečtu). Samoodečty kterýmkoliv z vyjmenovaných způsobů přijímáme do pátku 4.2.2022 11.2.2022 (prodlouženo). Po tomto datu sestavíme seznam bytů s chybějícími a/nebo zpochybněnými náměry a následně v těchto bytech provede odečet k tomu pověřená osoba.
Revize plynových zařízení
Ve čtvrtek 2. prosince 2021 bude od 16 hodin v domě probíhat provozní revize plynových zařízení. Jedná se o povinnost vyplývající z vyhlášky 85/1978 Sb.
Je třeba zpřístupnit všechny byty (plynoměr, vedení a spotřebiče).
V bytech, kde je odpojen plyn, je potřeba zkontrolovat zaslepení plynovodu.
Kontakt: RNDr. Jan Komín, hkomin@seznam.cz
Poptávkové řízení na zateplení bytového domu
Společenství vlastníků Místecká 450 (dále jen „SVJ“) vyhlašuje poptávkové řízení na realizaci zateplení bytového domu v Praze 9 – Letňanech. Jedná se o desetipodlažní panelový dům (vč. dvou pater nástaveb). SVJ má vyhotovený projekt z r. 2010, který bude možné použít pouze jako orientační, neboť se situace od té doby změnila, např. všechna původní okna byla již vyměněna za plastová, a to vč. oken ve společných prostorách schodiště, a k odchylkám dojde i u rozsahu díla.
Zateplení by mělo být provedeno z obou stran objektu minerální vatou, z jižní strany by navíc mělo dojít k zasklení lodžií.
Vzhledem k úmyslu SVJ čerpat na tuto investici dotaci z Nové Zelené úsporám, je nezbytné, aby relevantní projektová dokumentace mohla být odevzdána MMR do konce r. 2021. S realizací vlastní stavby je počítáno v r. 2022.
Na základě průzkumu trhu SVJ tímto uvolňuje ty části projektové dokumentace, které by zhotovitelům měly pomoci s orientací pro podání cenové nabídky:
Zpracovanou cenovou nabídku lze zasílat do 15.10.2021 e-mailem na rekonstrukce@praha-9.eu. Tímtéž způsobem zodpovídáme případné dotazy.
Prohlídku objektu na místě s doprovodem zástupce zadavatele bude možné realizovat výlučně hromadně se všemi zájemci, a to ve dvou termínech:
- v úterý 21.9.2021 od 16 do 18 hodin
- v pondělí 4. 10. 2021 od 10 do 12 hodin
Účetní závěrka za rok 2020
Výbor SVJ předloží nejbližšímu shromáždění vlastníků ke schválení účetní závěrku za rok 2020. S těmito dokumenty, v zákonem požadovaném rozsahu, se můžete seznámit již nyní:
Nový dodavatel úklidu
SVJ v rámci poptávkového řízení oslovily s nabídkou více než 4 desítky dodavatelů. Nabídková cena, která byla hlavním kritériem pro výběr, se lišila řádově. Proto jsme do bližšího vyhodnocení propustili nabídky ve spodním mediánu, tedy ty s cenou do 3.100 Kč / měs.
Z těchto nabídek jsme v rámci detailního porovnání vybrali vítězného dodavatele, paní Lucii Kolomazníčkovou, s níž byla s účinností od 1. dubna 2021 uzavřena řádná smlouva.
Ostatním zájemcům děkujeme za účast v poptávkovém řízení.
SVJ vyhlašuje poptávkové řízení na zajištění úklidu domu
Pro panelový bytový dům o 10 nadzemních podlažích (= celkově 30 bytových jednotek) poptáváme zajištění pravidelného úklidu společných prostor od 1. dubna 2021 na dobu neurčitou, a to v tomto rozsahu:
- úklid vnitřních společných prostor domu – 1 × týdně
- zametení a vytření schodišť, chodeb, suterénu a sklepních prostor (celkem 205 m2),
- mytí, doleštění výtahové kabiny,
- mytí a doleštění vstupních dveří vč. rámů, odstranění případných polepů na skleněných plochách,
- likvidace reklamních letáků a papírů v prostoru domovních schránek a vstupu do domu, vysypání koše na tyto letáky,
- čištění vnitřních parapetů,
- čištění vstupních a vnitřních rohoží,
- odstranění pavučin,
- průběžné odstranění našlapaných žvýkaček a případných nedopalků.
- úklid venkovních chodníků a komunikací – 1 × týdně
- sběr odpadků a jiných nežádoucích předmětů (psí exkrementy a jiné hrubé nečistoty),
- zametení zpevněných ploch (prostor před oběma vchody, vjezdy do garáží, chodník),
- zametení kontejnerových prostor vč. úklidu odpadu mimo kontejnery,
- v zimě shrabání sněhu.
- úklid společných prostor domu – 1 × měsíčně
- čištění zábradlí vč. madel,
- setření soklu podél schodů
- zametení a vytření kočárkárny,
- čištění topení,
- čištění hydrantů,
- čištění poštovních schránek,
- čištění domovní nástěnky,
- čištění krytů zásuvek a vypínačů.
- generální úklid – 2 × ročně
- omytí svítidel a lamp na chodbách
- mytí a leštění oken na chodbách
- mytí rámů oken
Samoodečet rozdělovačů topných nákladů
Vedeni snahou urychlit odečty energií a minimalizovat zásahy SVJ do soukromí vlastníků a nájemníků bytů opět nabízíme možnost oznámit roční náměry rozdělovačů topných nákladů (měřiče připevněné na radiátorech) samoodečtem, a to těmito třemi způsoby:
- přes internetový formulář
- e-mailem na svj@praha-9.eu,
- nebo písemným oznámením vhozeným do schránky SVJ v přízemí domu.
Samoodečet RTN musí vždy obsahovat číslo měřiče, stav a kontrolní součet. (Návod, z čeho tyto údaje vyčtete, je zveřejněn na stránce s formulářem samoodečtu). Samoodečty kterýmkoliv z vyjmenovaných způsobů přijímáme do pátku 29.1.2021. Po tomto datu sestavíme seznam bytů s chybějícími a/nebo zpochybněnými náměry a následně v těchto bytech provede odečet k tomu pověřená osoba.
Závada na topení
V bytových jednotkách na levé části domu (z pohledu od silnice), tedy byty č. 3, 6, 9, 12, 15, 18, 21 a 24 byl na jedné ze stoupaček topení zjištěn nefunkční vyrovnávací ventil. To je příčinou toho, že tato stoupačka není schopna dodávat teplo do této větve, po vstupu do bytu se jedná o první pokoj vpravo.
Přivolaná topenářská firma objednala nový vyrovnávací ventil, termín opravy bude v úterý 27. října 2020 v dopoledních hodinách. bude znám později.
Oprava se neobejde bez vypuštění všech stoupaček v celém domě. V dopředu oznámeném termínu bude v ranních hodinách otopný systém kompletně vypuštěn, samotná oprava zabere zhruba hodinu a následně se systém opět napustí.
Připlatili byste si za vodoměr a indikátor topných nákladů s dálkovým odečtem?
- Ano (78%, hlasů: 7)
- Ne (22%, hlasů: 2)
Celkem hlasovalo: 9
Nahrávání ...Copyright © 2024. Powered by WordPress & Romangie Theme.
Nejnovější komentáře