Pozvánka na shromáždění vlastníků jednotek – 4. října 2023

Výbor Společenství vlastníků Místecká 450 v souladu s ust. článku IX odst. 9 písm. f) Stanov svolává schůzi shromáždění. Ta se uskuteční ve středu 4. října 2023 od 18.00 hod. v suterénu domu Místecká 450 (prostory sušárny).

Program:

  1. prezence a zahájení
  2. zpráva o hospodaření společenství, o správě domu a pozemku a o dalších činnostech výboru společenství, finanční plán
  3. schválení účetní závěrky za r. 2022
  4. vandalismus a poškozování společných částí domu ze strany specifických nájemců
  5. informace o stavu výtahu a řešení jeho opakovaných poruch
  6. žádost vlastníka pí Lázničkové o schválení instalace klimatizační jednotky
  7. žádost vlastníků sl. Hlaváčkové a p. Pechy o schválení zastřešení balkonu
  8. návrh vlastníků sl. Hlaváčkové a p. Pechy na změnu způsobu užívání společných prostor – pronájem sušárny za účelem zřízení sklepních kójí
  9. informace o rekonstrukci kočárkárny a o dalším postupu
  10. investiční akce u společných prostor na další období (zateplení, světla,…)
  11. různé

Číst dále

Odstavený výtah

Servisní firma Eurovýtahy, s.r.o., která dodala a spravuje výtah, nás informovala o tom, že v sobotu 15.7.2023 toto zařízení odstavila po vyproštění uvíznuté osoby. V pondělí přijede s náhradními díly příčinu odstranit a výtah znovu uvede do provozu.

Výbor SVJ je znepokojen častými výlukami výtahu z provozu a obrátil se proto na servisní firmu s požadavkem na detailní prověření příčin tohoto stavu a jejich odstranění. O dalším postupu budeme informovat.

Záruční výměna vadných vodoměrů

Ve středu 8. března 2023 od 17 hodin bude dodavatelská firma provádět záruční výměnu vadných vodoměrů. Týkat se to bude bytů č. 1, 3, 13, 14 a 16.

Prosíme uživatele těchto bytů, aby v této době zpřístupnili vodoměry, aby bylo možné výměnu provést. Postupovat se bude od spodních pater nahoru, výměna jednoho měřidla zabere cca 10 minut.

Roznášíme nové předpisy záloh

Výbor SVJ v souladu s ust. čl. IX odst. 9 písm. i) Stanov SVJ v těchto dnech doručuje nový předpis záloh na náklady spojené se správou domu a pozemku a služby související s bydlením, platný od měsíce ledna 2023.

Rostou ceny energií a služeb. Tomu jsme byli nuceni přizpůsobit měsíční zálohy tak, aby u jednotlivých bytových jednotek nevznikaly výrazné přeplatky ani nedoplatky. V průměru jde o navýšení záloh o 22,57 %.

Žádáme vlastníky, aby nový předpis záloh zohlednili při nastavení svých trvalých bankovních příkazů. Platby SVJ přijímá jako dosud na účtu č. 2400061864/2010. Splatnost záloh zůstává stejná, vždy k 25. dni v měsíci.

Samoodečet rozdělovačů topných nákladů

Vedeni snahou urychlit odečty energií a minimalizovat zásahy SVJ do soukromí vlastníků a nájemníků bytů opět nabízíme možnost oznámit roční náměry rozdělovačů topných nákladů (měřiče připevněné na radiátorech) samoodečtem, a to těmito třemi způsoby:

Samoodečet RTN musí vždy obsahovat číslo měřiče, stav a kontrolní součet. (Návod, z čeho tyto údaje vyčtete, je zveřejněn na stránce s formulářem samoodečtu). Samoodečty kterýmkoliv z vyjmenovaných způsobů přijímáme do pátku 27.1.2023 soboty 11.2.2023.  Po tomto datu sestavíme seznam bytů s chybějícími a/nebo zpochybněnými náměry a následně v těchto bytech provede odečet k tomu pověřená osoba.

Číst dále

V domě budou nastraženy návnady proti hlodavcům

Ve středu 5. října budou ve sklepních prostorách domu položeny návnady proti potkanům. Upozorňujeme majitele domácích mazlíčků, aby zejména v následujících týdnech, kdy bude probíhat deratizace, neponechávali svá zvířata bez dozoru.

Dodavatel tepla zdražuje už od října

Avia Energo rozeslala odběratelům upozornění, že už od 1. října 2022 přistupuje ke zvýšení ceny tepla ze současných 773,40 Kč / GJ na 856 Kč/GJ (bez DPH). Jde tedy o avizované zdražení o 10,6 %.

V e-mailovém oznámení Avia Energo neupřesnila, zda tato cena zůstává v platnosti i pro rok 2023, anebo se bude ještě měnit.

Vzhledem k růstu i dalších nákladů SVJ předpokládá, že s účinností k 1. lednu 2023 vystaví nové předpisy záloh, abychom předešli riziku vysokých nedoplatků.

Měníme úklidovou firmu

V návaznosti na čím dál více se zhoršující kvalitu úklidu v domě jsme se rozhodli s dosavadním dodavatelem okamžitě ukončit spolupráci. Současně jsme sáhli ke smluvním nástrojům, které umožňují zohlednit tyto skutečnosti ve vzájemné bilanci.

Číst dále

Zápis ze Shromáždění ze dne 16. května 2022

Shromáždění vlastníků jednotek dne 16. května 2022:

  • vzalo na vědomí zprávu o hospodaření společenství, o správě domu a pozemku a o dalších činnostech společenství za roky 2019-2021
  • schválilo účetní závěrku za r. 2019, 2020 a 2021
  • pověřilo výbor k vypracování projektové dokumentace na zateplení domu a zasklení lodžií
  • souhlasilo se zvýšením kapacity úložních prostor na jízdní kola v kolárně
  • pověřilo výbor k zajištění opravy spínačů světel ve společných prostorách

Číst dále

Pozvánka na shromáždění vlastníků jednotek – 16. května 2022

Výbor Společenství vlastníků Místecká 450 v souladu s ust. článku IX odst. 9 písm. f) Stanov svolává schůzi shromáždění. Ta se uskuteční v pondělí 16. května 2022 od 18.00 hod. v suterénu domu Místecká 450 (prostory sušárny).

Program:

  1. prezence a zahájení
  2. zpráva o hospodaření společenství, o správě domu a pozemku a o dalších činnostech výboru společenství
  3. schválení účetní závěrky za r. 2019
  4. schválení účetní závěrky za r. 2020
  5. schválení účetní závěrky za r. 2021
  6. investiční akce na další období
  7. různé

Shromáždění je usnášeníschopné v případě, že se dostaví vlastníci s nadpoloviční většinou hlasů. Pro přijetí usnesení k případně tučně vyznačenému bodu je zapotřebí souhlasu nadpoloviční většiny všech vlastníků; u ostatních bodů jsou usnesení přijímána prostou většinou přítomných hlasů. Prosíme členy SVJ, kteří z jakýchkoliv důvodů nemohou na shromáždění přijít, aby za sebe poslali souseda či jiného zástupce vybaveného plnou mocí. (Úřední ověření podpisu se nevyžaduje!)

Podklady k projednávaným bodům programu budou přístupné na webové stránce Společenství: www.praha-9.eu:

Případné dotazy či připomínky ke Shromáždění prosím směřujte na předsedu výboru společenství, e-mail: svj@praha-9.eu.

Přílohy:

Prosinec 2024
Po Út St Čt Pá So Ne
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031  

Nejnovější komentáře

Fakturační údaje: Společenství vlastníků Místecká 450
sídlo: Místecká 450, 199 00 Praha 9 - Letňany
IČ: 272 13 498
nejsme plátci DPH

Připlatili byste si za vodoměr a indikátor topných nákladů s dálkovým odečtem?

  • Ano (78%, hlasů: 7)
  • Ne (22%, hlasů: 2)

Celkem hlasovalo: 9

Nahrávání ... Nahrávání ...

Copyright © 2024. Powered by WordPress & Romangie Theme.