Od února platí nové předpisy záloh

Ve čtvrtek 5. února 2015 od 18 hodin bude SVJ vlastníkům (a pouze jim) proti podpisu předávat nové předpisy měsíčních záloh. Platí od 1.2., tj. splatné jsou poprvé k 25.2.2015. U bytových jednotek, kde podle nedávné kontroly evidence osob vlastník nebydlí (byty jsou pronajímány), bude předpis záloh rovnou zasílán poštou, stejně jako v případě, že se v uvedeném termínu nepodaří dokument doručit osobním převzetím.

Zálohy zohledňují předpokládané náklady SVJ v letošním roce, reflektují vývoj spotřeby vody a tepla jednotlivých domácností, vč. nárůstu cen těchto komodit. V závislosti na výsledku probíhajícího hlasování mimo schůzi shromáždění může dojít i ke zvýšení příspěvku do tzv. fondu oprav.

Žádáme vlastníky, aby nový předpis záloh zohlednili při nastavení svých trvalých bankovních příkazů. Platby SVJ přijímá jako dosud na účtu č. 2400061864/2010.

Oznámení o odečtu energií, o kontrole evidence osob žijicích ve společné domácnosti a hlasování per rollam

V neděli 18. ledna 2015 od 18.00 hodin a v náhradním termínu ve čtvrtek 22. ledna 2015 od 18.00 hodin proběhnou ve všech bytech v domě:

  1. odečty bytových vodoměrů s kontrolou neporušenosti plomby,
  2. odečty náměru elektronických rozdělovačů topných nákladů (RTN) u vlastníků, kteří do té doby nevyužijí možnosti samoodečtu (viz níže),
  3. kontrola evidence osob žijících ve společné domácnosti podle ust. čl. XIV odst. 2 písm. c) Stanov SVJ,

a vlastníkům bytů bude předána hlasovací listina pro rozhodnutí mimo shromáždění (hlasování per rollam) o návrhu usnesení v tomto znění:

„S účinností ode dne 1. února 2015 se zvyšuje příspěvek do tzv. fondu oprav (příspěvek na správu domu a pozemku) na částku 22 Kč/m2.“

Samoodečet předaný prostřednictvím internetového formuláře, e-mailem na adresu svj@praha-9.eu nebo písemným oznámením vhozeným do schránky SVJ v přízemi domu musí vždy obsahovat číslo měřiče, stav a kontrolní součet. (Návod, z čeho tyto údaje vyčtete, je zveřejněn na stránce s formulářem samoodečtu). Samoodečty kterýmkoliv z vyjmenovaných způsobů přijímáme až do 16.1.2015. Po tomto datu sestavíme seznam bytů s chybějícími a/nebo zpochybněnými náměry a následně v těchto bytech provede v uvedených termínech odečet osobně zmocněný člen výboru.

Z předané trojice údajů lze ověřit, že s měřičem nebylo nijak neoprávněně manipulováno a že vykázaný stav odpovídá skutečnosti. Tam, kde o tom vznikne pochybnost, bude přístroj vždy fyzicky zkontrolován odečítačem.

Příloha:

Teplo v roce 2015 znovu podražilo

Teplo a teplá voda v roce 2015 opět zdražila. Dodavatel Avia Energo oznámil další významné zvýšení ceny tepla pro rok 2015. Ze dřívějších 518,20 Kč/GJ  (bez DPH) se cena od 1. ledna zvýšila na 538,84 Kč/GJ (bez DPH). Se započtením daně z přidané hodnoty zaplatíme celkových 619,67 Kč/GJ.

Zdražení dodavatel odůvodňuje stejně jako při všech předchozích avizovaných zdraženích růstem cen vstupů.

Příloha:

Zápis ze Shromáždění ze dne 30. října 2014

Shromáždění vlastníků jednotek dne 30.10.2014:

  • vzalo na vědomí zprávu o hospodaření společenství, o správě domu a pozemku a o dalších činnostech společenství,
  • schválilo účetní závěrku za r. 2013 a souhlasilo s tím, aby zisk z hospodaření byl vypořádán proti účtu „Nerozdělený zisk, neuhrazená ztráta minulých let“,
  • schválilo změnu stanov ve znění předloženém předsedou výboru,
  • schválilo návrh Domovního řádu, který nabývá účinnosti dne 1.11.2014,
  • zvolilo Martina Drtinu, Romana Látala, Janu Somorovou a Zuzanu Walterovou členy výboru s funkčním obdobím do 30. 10. 2019
  • zmocnilo výbor k vypsání poptávkového řízení na dodavatele výměny prosklených společných částí severní strany domu a rekonstrukce obou vstupních portálů

Číst dále

Zápis ze schůze výboru SVJ

Výbor Společenství na schůzi dne 30.10.2014 projednal tyto body:

  1. volba předsedy a místopředsedy výboru
  2. různé.

Přijata byla následující usnesení:

Výbor SVJ:

  • zvolil Mgr. Martina Drtinu předsedou výboru SVJ.
  • zvolil Zuzanu Walterovou místopředsedou výboru SVJ.

Detaily k jednotlivým bodům jsou obsaženy v zápisu ze schůze výboru.

Domovní řád

Výbor SVJ navrhuje nejbližší schůzi shromáždění k projednání a ke schválení domovní řád, kterým se v návaznosti na stanovy SVJ a nový občanský zákoník (ObčZ) upravují pravidla pro správu domu a pro užívání společných částí. Vychází přitom ze zákonného zmocnění ust.  § 1176 ObčZ, které stanoví vlastníkům jednotek, jakož i všem osobám, kterým vlastník přístup do domu nebo bytu umožnil, povinnost se těmito pravidly řídit.

Navrhované znění Domovního řádu ke stažení ve formátu DOC a PDF

Pozvánka na shromáždění vlastníků jednotek – 30. října 2014

Výbor Společenství pro dům čp. 450, ulice Místecká, Praha 18 – Letňany, v souladu s ust. článku VII Stanov svolává schůzi shromáždění. Ta se uskuteční ve čtvrtek 30. října 2014 od 18.15 hod. v suterénu domu Místecká 450 (prostory sušárny).

Program:

  1. prezence a zahájení
  2. zpráva o hospodaření společenství, o správě domu a pozemku a o dalších činnostech výboru společenství
  3. schválení účetní závěrky za r. 2013 a rozhodnutí o způsobu naložení se ziskem z hospodaření
  4. změna názvu SVJ, dílčí úprava Stanov SVJ a přijetí návazných interních předpisů (domovní řád) – uvedení do souladu s novým občanským zákoníkem
  5. volba 4 členů výboru (s účinností od 27. 11. 2014)
  6. vymezení investičních priorit a plán revitalizace domu
  7. různé

Číst dále

Navrhovaná změna stanov

Nový občanský zákoník (ObčZ) uložil stávajícím SVJ povinnosti uvést své stanovy do souladu s touto normou. Výbor SVJ proto nejbližší schůzi shromáždění předloží níže uvedený  návrh změny stanov. Hlavní změnou je přejmenování SVJ, kdy ObčZ obligatorně vyžaduje v názvu sousloví Společenství vlastníků. Dále se formulačně zpřesňují ustanovení, která platila v rámci dnes již zrušeného zákona o vlastnictví bytů.

Číst dále

Mikuleckého klienti se zabydlují v lentilkovém ghettu

lentilkové-bezdéčko

Tuny betonu navezené Skanskou na sídliště nestačily ani zaschnout a „barevný veřejný prostor Letňan“, jak vznešeně tento architektonický průšvih radní nazývají, si zabydleli ti, kteří Mikuleckého pomník sotva u voleb náležitě ocení. Co 20 metrů se na sídlišti objevuje lavička chatrné konstrukce. Jako noclehárna bezdomovců ale očividně stačí.

SVJ 450 se zasadí o to, aby ihned poté, co bude rozhodnuto o nezákonnosti této stavby, došlo k navrácení do původního stavu přinejmenším v okolí domu Místecká 450. Zmizí tedy jak bezdomovecká lavička, tak ostatní komponenty, které lentilkový kmotr proti vůli místních a přes odpor SVJ prolobboval.

Od září úklid domu zajišťuje nový dodavatel

SVJ včera podepsalo smlouvu na úklid společných prostor s novou úklidovou firmou. Kontakty na ní, vč. smluvně sjednaného rozsahu (v souladu s podmínkami poptávkového řízení) a termínů jednotlivých prací naleznete v přízemí na nástěnce SVJ. Úklid bude počínaje tímto týdnem probíhat každý čtvrtek.

Původní firma pana Mičiana po reklamaci dlouhodobě problematické kvality úklidu jednostranně začátkem srpna oznámila, že ukončí provádění těchto služeb ještě před vypršením výpovědní lhůty. V té době již bylo vyhlášeno poptávkové řízení, jehož termíny nebylo možné zkrátit.

Omlouváme se proto všem vlastníkům i nájemníkům, že společné prostory zůstaly po celý srpen – nikoliv vinou SVJ – neuklizené.

Současně opakovaně a důrazně vyzýváme vlastníka, který odložil vyřazený nábytek a další odpad na různá místa společných prostor ve sklepě domu, aby bezodkladně zajistil jejich odvoz. V případě, že se tak nestane do 15. září (termín přistavení velkokapacitního kontejneru v ulici je 5.9.), zajistí likvidaci tohoto materiálu SVJ a náklady v plné výši dotyčnému vlastníku přeúčtuje!

Děkujeme všem slušným obyvatelům domu, že respektují zákaz využívání společných prostor domu k účelům, ke kterému nejsou určeny.

Copyright © 2024. Powered by WordPress & Romangie Theme.