Články autora: SVJ 450

Pozvánka na shromáždění vlastníků jednotek – 25. června 2013

Výbor Společenství pro dům čp. 450, ulice Místecká, Praha 18 – Letňany, v souladu s ust. článku VII Stanov svolává schůzi shromáždění. Ta se uskuteční v úterý 25. června 2013 od 18.15 hod. v suterénu domu Místecká 450 (prostory sušárny).

Program:

  1. prezence a zahájení
  2. zpráva o hospodaření společenství, o správě domu a pozemku a o dalších činnostech společenství
  3. schválení účetní závěrky za r. 2012 a rozhodnutí o způsobu naložení se ziskem z hospodaření
  4. výběr dodavatele rekonstrukce výtahu
  5. rekonstrukce vstupních portálů, projednání dalších investičních záměrů v roce 2013-2014
  6. návrh na změnu stanov společenství a s tím souvisejících předpisů
  7. různé

Číst dále

SVJ vyhlašuje poptávkové řízení na rekonstrukci výtahu

Pro panelový bytový dům o 10 nadzemních podlažích poptáváme rekonstrukci (modernizaci) stávajícího výtahu typu TOV 250, r.výroby 1976. Výtah nyní zastavuje v 9 stanicích, vždy v mezipatře na odvrácené straně od bytových jednotek.

Stávající kabina má na vstupu světlou šířku 690 mm, vnitřní rozměry 810 (š) x 960 (h).

Šachta: 1 140 (š) x 1 440 (h); prohlubeň 1 335 mm; zdvih 22 400 mm; výška NPP: 3 200 mm

Nosnost: 250 kg/3 os., rychlost 0,7 m/s.

Záměr:

  • s využitím prostorových možností současné šachty zanořené mezi schodiště maximalizovat prostor v kabině, vč. světlé šířky pro vstup do kabiny
  • utlumit hlučnost současného provozu výtahu
  • stabilizovat spolehlivost provozu
  • eventuálně rozšířit počet stanic na 10 (vč. horního patra nástavby)

Nabídku prosíme vypracovat ve 2 variantách:

  1. výtah bude průchozí (v suterénu bude přístupný z jedné strany, ve všech vyšších patrech z opačné), automatické dveře.
  2. výtah bude tak jako nyní přístupný pouze z jedné strany, ať už bude zastavovat v mezipatře, či přímo před bytovými jednotkami, vnější dveře mechanické. (mělo by jít o úspornou variantu).

Nabídky přijímáme do pátku 7. června 2013 13.00 hodin, e-mailem na adrese: svj@praha-9.eu nebo písemně na adrese: Společenství pro dům čp. 450, ulice Místecká 450, 199 00 Praha 9 – Letňany.

Při hodnocení nabídek bude upřednostněna cena (váha 85 %), dále doba realizace (váha 10 %) a podmínky odpovědnosti zhotovitele za vady + zajištění servisu (5%).

Prohlídka in situ je možná po předchozí domluvě přes uvedený e-mail.

Oprava chyby ve vyúčtování

Nedopatřením se v nyní distribuovaných vyúčtováních za loňský rok objevila chyba na řádku Vodné a stočné. Ve třetím sloupci (Náklady v Kč) se omylem při převzetí dat z databáze dosadil náměr bytového vodoměru namísto částky skutečných nákladů.

Ubezpečujeme vlastníky, že tato chyba nemá vliv na správnost celkové bilance vyúčtování (sloupec Rozdíl v Kč). Správnou hodnotu v řádku Vodné a stočné zjistíte odečtením hodnoty ve sloupci Rozdíl v Kč od sloupce Záloha. Kontrolou opravy je, že součet hodnot ve sloupci Náklady v Kč odpovídá hodnotě na posledním řádku (černě podbarveném).

Ve vyúčtováních, která nebyla dne 30.4. doručena, je tato chyba opravena. Celkem 7 již doručených vyúčtování s chybou je možné reklamovat; reklamace bude uznána jako oprávněná a budou vystavena opravná vyúčtování. Současně s tím bude o 1 měsíc prodloužena splatnost vyúčtování (§ 7 odst. 5 vyhl. 372/2001 Sb.).

Za případné komplikace spojené s chybou ve vyúčtování se velice omlouváme.

Účetní závěrka za rok 2012

Výbor SVJ předloží nejbližšímu shromáždění vlastníků ke schválení účetní závěrku za rok 2012. S těmito dokumenty, v zákonem požadovaném rozsahu, se můžete seznámit již nyní:

Odečet měřičů tepla

Náhradní termín odečtu rozdělovačů topných nákladů byl stanoven na středu 27. února 2013 od 18.00 hodin. Týká se bytů č. 13 a 14.

Důrazně žádáme vlastníky/uživatele těchto bytů, aby odečet v tomto termínu umožnili, jinak se vystavují sankci podle ust. § 4 odst. 7 vyhl. č. 372/2001 Sb., kdy při neumožnění odečtu činí spotřební složka nákladů na vytápění v daném bytě 1,6 násobek průměrné hodnoty. Číst dále

Vyklizení společných prostor ve sklepě

Zdvořile žádáme vlastníky a nájemníky, kteří nepotřebný nábytek a další vyřazené vybavení svých domácností „odložili“ do společných prostor v suterénu domu (např. do sklepních sušáren), aby si tyto věci vyklidili nejpozději do konce února 2013.

Číst dále

Zápis ze schůze výboru ze dne 30.1.2013

Výbor Společenství na schůzi dne 30.1.2013 projednal tyto body:

  1. Letňanské lentilky – porada o dalším postupu poté, co MHMP zamítl odvolání SVJ proti územnímu rozhodnutí ÚMČ P-18
  2. organizace odečtů RTN v bytech, které nevyužily možnost samoodečtu
  3. informace o postupu ve výběru dodavatele výměny výtahu
  4. návrhy vlastníka p. Gřese:
    1. žádost o poskytnutí inspekční zprávy pro výtah mimo schůzi shromáždění
    2. návrh na zařazení bodu schůze shromáždění: „likvidace keře u zadního vchodu“
    3. návrh na přednostní poskytnutí poptaných nabídek na rekonstrukci výtahu pí Cvetkovičové
  5. příprava schůze shromáždění
  6. různé

Přijata byla následující usnesení:

Výbor SVJ

  • pověřuje předsedu SVJ, aby proti územnímu rozhodnutí o projektu Letňanské lentilky postupoval jménem SVJ prostředky soudního řádu správního
  • pověřuje p. Waltera a p. Látala, aby dle podkladů předaných předsedou výboru provedli fyzický odečet náměru RTN v bytech
  • bere na vědomí, že SVJ 451 bude ze strany SVJ 450 předložen návrh Smlouvy o způsobu rozúčtování teplé vody a nákladů na vytápění, který upraví nutnou informační součinnost, procesní postup, práva a povinnosti obou SVJ při rozdělení nákladů na energie ze společné výměníkové stanice
  • nepřipouští odchylný způsob rozúčtování nákladů na dodávku tepla a teplé vody od zákonného ustanovení
  • bere na vědomí informaci předsedy SVJ o postupu při výběru dodavatele nového výtahu
  • zamítá žádost vlastníka p. Gřese o poskytnutí dokumentu o inspekční prohlídce výtahu k nahlédnutí mimo schůzi shromáždění
  • zamítá žádost vlastníka p. Gřese o zařazení bodu schůze shromáždění: „likvidace keře u zadního vchodu“
  • zamítá návrh vlastníka p. Gřese na poskytnutí poptaných nabídek na rekonstrukci výtahu přednostně paní Cvetkovičové z důvodu, že tato osoba není vlastníkem žádné bytové jednotky, k žádnému z vlastníků není v pracovněprávním či jiném obdobném vztahu a SVJ není známo pověření nebo zmocnění, které by ji k jednání za kteréhokoliv vlastníka opravňovalo. Za nadbytečné proto výbor SVJ považuje posuzovat, zda by v opačném případě měl vlastník či jeho zástupce na takovéto privilegované zacházení nárok
  • souhlasí s tím, aby p. Herzog ve spolupráci s p. Walterem zajistil pořízení nových dveří do sklepního prostoru
  • pověřuje p. Herzoga, aby opravil zámek vchodových dveří z jižní strany (od silnice) stejným způsobem jako zámek u schránek

Detaily k jednotlivým bodům jsou obsaženy v zápisu ze schůze výboru.

Magistrát přikázal zrušit šikanózní výzvu letňanského stavebního úřadu

Nebývalou aktivitou překypuje v úvodu nového roku stavební odbor Magistrátu. Napřed zamítl odvolání SVJ proti Letňanským lentilkám, potom proškrtal rozhodnutí tajemníka o údajné nepodjatosti jeho svěřenců, a nyní se po více než roce (!) zastal našeho SVJ a přikázal stavebnímu úřadu místní radnice zrušit bezprocedentní šikanózní výzvu, kterou se nám před dvěma lety vedoucí stavebního úřadu Ryčl mstil za to, že jsme si dovolili se proti partyzánské aktivitě sousedních SVJ při zateplení domů ohradit.

Číst dále

Magistrát odmítl přezkoumat výhrady SVJ proti Letňanským lentilkám

Stavební odbor Magistrátu zaslal se dvouměsíčním zpožděním (!) své rozhodnutí ze dne 23.11.2012, kterým zamítl jako nepřípustné odvolání SVJ 450 do územního rozhodnutí Letňanských lentilek.

Číst dále

Vlastníci bytů jsou povinni oznamovat hlučné stavební práce předem

Vzhledem k opakovaným excesům z poslední doby SVJ znovu důrazně upozorňuje na povinnost vlastníků bytů vyvěšovat oznámení o plánovaných hlučných stavebních pracích nejméně týden předem tak, aby dotčení sousedé měli možnost s majitelem bytu dohodnout podmínky takového zásahu. Nesplnění této povinnosti je vážným porušením domovního řádu i generální klauzule sousedského práva (ust. § 127 odst. 1 Občanského zákoníku). Zejména své nové členy SVJ upozorňuje, že další porušování těchto povinností může mít za následek až soudem přivolený prodej bytu (§ 14 ZoVB).

Červenec 2024
Po Út St Čt Pá So Ne
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031  

Nejnovější komentáře

Fakturační údaje: Společenství vlastníků Místecká 450
sídlo: Místecká 450, 199 00 Praha 9 - Letňany
IČ: 272 13 498
nejsme plátci DPH

Připlatili byste si za vodoměr a indikátor topných nákladů s dálkovým odečtem?

  • Ano (78%, hlasů: 7)
  • Ne (22%, hlasů: 2)

Celkem hlasovalo: 9

Nahrávání ... Nahrávání ...

Copyright © 2024. Powered by WordPress & Romangie Theme.