Články autora: SVJ 450

POPTÁVKOVÉ ŘÍZENÍ: rekonstrukce vstupních portálů a prosklených společných částí domu

Poptávkové řízení bylo zrušeno bez výběru nabídky.

Společenství pro dům čp. 450, ulice Místecká, Praha 18 – Letňany, se sídlem Praha 9, Místecká 450, IČ: 272 13 498,

vyhlašuje poptávkové řízení

na dodavatele rekonstrukce vstupních portálů s elektronickým zámkem na RFID čip, s off-line evidencí průchodů, vč. instalace schránek do prostoru vstupních dveří a zvonkového tabla, a dále s předpokládaným využitím dotačního programu Nová zelená úsporám výměnu prosklených společných částí severní strany domu (8 pater mimo nástaveb).

Specifikace požadavků:

  1. Rekonstrukce vstupních portálů
    • jedná se o dva vstupy do panelového bytového domu z uliční úrovně (bez zvýšeného nástupu)
    • dodávka zahrnuje vybourání, odvoz a likvidaci původního vstupního portálu, instalaci a montáž nových dveří, instalaci 31 poštovních schránek zabudovaných do konstrukce vstupu, instalaci a nastavení zvonkového tabla z obou stran domu a systému domovního telefonu
    • dodávku, instalaci a montáž systému elektronického odemykání dveří na RFID čip pracující na frekvenci 13.56 MHz, kompatibilní s MIFARE; zadavatel bude následně správu čipů a oprávnění administrovat sám; systém musí umožňovat záznam průchodů alespoň s uložením času a identifikátoru čipu, alespoň v rozsahu 200 posledních průchodů – tyto údaje budou přenositelné přes kartu (čip) administrátora a takto off-line prohledávatelné.
    • čipový systém bude rozlišovat přístup ve dvou režimech: (i) časově a počtem vstupů neomezený, (ii) časově a/nebo počtem vstupů limitovaný – limitace bude vycházet z údajů nahraných v čipu
  2. Výměna prosklených částí společných prostor ze severní strany domu

    • předpokládá se využití DP Nová zelená úsporám; administraci čerpání dotace obstarává dodavatel
    • lze částečně vyjít z projektové dokumentace vypracované pro zadavatele v roce 2010 (původní projekt počítal s komplexní revitalizací domu vč. zateplení pláště)
    • dodávka zahrnuje vybourání, odvoz a likvidaci původních oken, instalaci a montáž nových od 1. NP do 8. NP (bez nástaveb)
    • původní okna budou nahrazena plastovými s tepelnými vlastnostmi, které vyhoví požadavkům pro čerpání dotace

Součástí poptávky není zateplení pláště domu!

Kritériem hodnocení nabídek je cena a míra splnění požadavků poptávajícího. Lze podat nabídku na obě či jen jednu součást poptávky; tuto však je nutné realizovat vcelku (tj. např. rekonstrukce vstupních portálů vč. elektronického zámku dveří a systému domovního telefonu).

Prohlídka na místě je možná i bez účasti zástupce poptávajícího. Všechny části domu dotčené tímto poptávkovým řízením jsou přístupné či viditelné z uliční úrovně. Po dohodě přes níže uvedený e-mail je případně možné v podvečerních hodinách pro zájemce zpřístupnit i vnitřní části.

Lhůta pro příjem nabídek: pátek 12. června 2015 ve 12:00 hod.

Předpokládaný termín realizace: srpen – září 2015

Nabídky lze zaslat e-mailem: rekonstrukce@praha-9.eu nebo písemně na adresu: Společenství pro dům čp. 450, Místecká 450, 199 00  Praha 9 – Letňany. Na později doručené nabídky nebude brán zřetel.

Poptávající si vyhrazuje právo toto poptávkové řízení kdykoliv zrušit.

Roznášíme vyúčtování za rok 2014

Ve středu 6. května 2015 od 19 hodin budeme roznášet vyúčtování záloh na správu domu a pozemku a služby související s bydlením za rok 2014.

Každému z vlastníků se napřed pokusíme předat vyúčtování osobně proti podpisu. Po neúspěšném pokusu budeme vyúčtování rozesílat doporučenou poštou.

V případě, že máte na zálohách přeplatek, je k vyúčtování připevněna žádost o vrácení tohoto přeplatku. Na výběr je buď poukázání přeplatku zpět na ten účet, z něhož byla zaslána poslední platba zálohy, na jiný účet nebo započtení přeplatku vůči budoucím platbám.

Připomínáme, že pokud tuto dispozici, jak s přeplatkem naložit, písemně nedostaneme, nezbude než tento přeplatek dál evidovat a v dalším roce jej započíst do nadcházejícího vyúčtování.

Do 21 dnů ode dne doručení je možné proti vyúčtování podat reklamaci, adresovanou výboru SVJ. Splatnost vyúčtování vyplývá z vyhl. 372/2001 Sb.; případné nedoplatky jsou splatné k 31.7.2015. V případě uznaných reklamací se lhůta splatnosti prodlužuje o měsíc, tj. do 31.8.2015.

Vykázané přeplatky odpovídají stavu k 31.3.2015. Všechny následně vzniklé přeplatky budou vypořádány až v rámci vyúčtování za rok 2015.

Účetní závěrka za rok 2014

Výbor SVJ předloží nejbližšímu shromáždění vlastníků ke schválení účetní závěrku za rok 2014. S těmito dokumenty, v zákonem požadovaném rozsahu, se můžete seznámit již nyní:

Letňany rezignovaly na povinnost zajistit veřejný pořádek

V roce 2014 přestupková komise při letňanském úřadu řešila 17 přestupků proti veřejnému pořádku a uložila pokuty v souhrnné výši pouze 3.600 Kč. Jen v jediném případě uložila tisícikorunovou pokutu, ve všech ostatních ukládala sankce mnohem nižší. Zákon přitom umožňuje uložit pokutu až 50.000 korun a spolu s ní i zákaz pobytu.

Uvedené informace získalo SVJ na základě zákona o svobodném přístupu k informacím, a to až po stížnosti, když prvé žádosti odmítl zdejší úřad vyhovět. Důvody těchto obstrukcí a utajování jsou zjevné. Prokazuje se, že obec není schopna zajistit efektivní ochranu veřejného pořádku, když například dostatečně nepostihuje nahlášené a prokázané případy rušení nočního klidu. Za ty ukládá pokuty od 100 do 500 korun, tedy při samé dolní hranici zákonné sazby.

V pravomoci přestupkové komise přitom je tyto závažné excesy s celospolečenským dopadem potrestat pokutou násobně vyšší, včetně možnosti uložení zákazu pobytu. „Letňanská radnice tím dává nepřizpůsobivým občanům signál, že jejich počínání obtěžující většinu místních budou tiše tolerována,“ konstatuje předseda výboru SVJ Martin Drtina a dodává: „Jestliže místní samospráva rezignuje na svou povinnost zajistit veřejný pořádek, klade to zvýšené nároky na společenství vlastníků a bytová družstva, aby prostředky soukromoprávní povahy tento deficit kompenzovaly.“

O co liknavěji bude Úřad městské části Praha 18 k přestupkům proti veřejnému pořádku přistupovat, o to důraznější opatření musejí správci bytových domů přijímat, aby přestupce odradili od poškozování majetku a práv vlastníků (a uživatelů) nemovitostí.

Situace se v tomto ohledu dramaticky zhoršila v souvislosti s kontroverzní stavbou Letňanské Lentilky, která přilákala pozornost zejména asociálních jedinců. Do dříve klidných prostor před domy se tak v denní i noční hodinu z širokého okolí stahují partičky mnohdy opilých mladistvých, kteří si s dodržováním pravidel hlavu nelámou.

SVJ tak nezbývá, než chránit životy, zdraví a majetky svých členů svépomocí, za cenu menších či větších zásahů do soukromí. O konkrétní podobě této připravované ochrany budeme včas informovat.

Výsledek hlasování per rollam: zvýšení příspěvku do fondu oprav

Výbor SVJ v souladu s ust. § 1213 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „NOZ“), a čl. VIII odst. 4 Stanov oznamuje vlastníkům jednotek výsledek hlasování mimo schůzi shromáždění (per rollam) o návrhu usnesení ve znění:

S účinností ode dne 1. února 2015 se zvyšuje příspěvek do tzv. fondu oprav (příspěvek na správu domu a pozemku) na částku 22 Kč/m2.

Hlasovací lístky byly předány všem 25 vlastníkům (členové SVJ, kteří jsou spoluvlastníky jednotky, mají podle čl. VII odst. 11 Stanov společně jeden hlas) při odečtech spotřeby tepla a vody a kontrole evidence osob, příp. odeslány prostřednictvím držitele poštovní licence.

V souladu s ust. § 1214 NOZ se rozhodnutí přijímá většinou hlasů všech vlastníků jednotek.

Nazpět se ve vyhlášeném termínu do 30.1.2015 SVJ vrátilo 16 platných hlasovacích lístků:

13 vlastníků se součtem hlasů 55,16 % hlasovalo PRO návrh
1 vlastník
 s velikostí hlasu 23,66 % hlasoval PROTI návrhu
2 vlastníci
 se součtem hlasů 7,21 % se při hlasování ZDRŽELI

Návrh byl přijat.

Nové předpisy záloh zohledňující výsledek tohoto hlasování mimo schůzi shromáždění budou vlastníkům distribuovány ve vyhlášeném termínu.

Od února platí nové předpisy záloh

Ve čtvrtek 5. února 2015 od 18 hodin bude SVJ vlastníkům (a pouze jim) proti podpisu předávat nové předpisy měsíčních záloh. Platí od 1.2., tj. splatné jsou poprvé k 25.2.2015. U bytových jednotek, kde podle nedávné kontroly evidence osob vlastník nebydlí (byty jsou pronajímány), bude předpis záloh rovnou zasílán poštou, stejně jako v případě, že se v uvedeném termínu nepodaří dokument doručit osobním převzetím.

Zálohy zohledňují předpokládané náklady SVJ v letošním roce, reflektují vývoj spotřeby vody a tepla jednotlivých domácností, vč. nárůstu cen těchto komodit. V závislosti na výsledku probíhajícího hlasování mimo schůzi shromáždění může dojít i ke zvýšení příspěvku do tzv. fondu oprav.

Žádáme vlastníky, aby nový předpis záloh zohlednili při nastavení svých trvalých bankovních příkazů. Platby SVJ přijímá jako dosud na účtu č. 2400061864/2010.

Oznámení o odečtu energií, o kontrole evidence osob žijicích ve společné domácnosti a hlasování per rollam

V neděli 18. ledna 2015 od 18.00 hodin a v náhradním termínu ve čtvrtek 22. ledna 2015 od 18.00 hodin proběhnou ve všech bytech v domě:

  1. odečty bytových vodoměrů s kontrolou neporušenosti plomby,
  2. odečty náměru elektronických rozdělovačů topných nákladů (RTN) u vlastníků, kteří do té doby nevyužijí možnosti samoodečtu (viz níže),
  3. kontrola evidence osob žijících ve společné domácnosti podle ust. čl. XIV odst. 2 písm. c) Stanov SVJ,

a vlastníkům bytů bude předána hlasovací listina pro rozhodnutí mimo shromáždění (hlasování per rollam) o návrhu usnesení v tomto znění:

„S účinností ode dne 1. února 2015 se zvyšuje příspěvek do tzv. fondu oprav (příspěvek na správu domu a pozemku) na částku 22 Kč/m2.“

Samoodečet předaný prostřednictvím internetového formuláře, e-mailem na adresu svj@praha-9.eu nebo písemným oznámením vhozeným do schránky SVJ v přízemi domu musí vždy obsahovat číslo měřiče, stav a kontrolní součet. (Návod, z čeho tyto údaje vyčtete, je zveřejněn na stránce s formulářem samoodečtu). Samoodečty kterýmkoliv z vyjmenovaných způsobů přijímáme až do 16.1.2015. Po tomto datu sestavíme seznam bytů s chybějícími a/nebo zpochybněnými náměry a následně v těchto bytech provede v uvedených termínech odečet osobně zmocněný člen výboru.

Z předané trojice údajů lze ověřit, že s měřičem nebylo nijak neoprávněně manipulováno a že vykázaný stav odpovídá skutečnosti. Tam, kde o tom vznikne pochybnost, bude přístroj vždy fyzicky zkontrolován odečítačem.

Příloha:

Teplo v roce 2015 znovu podražilo

Teplo a teplá voda v roce 2015 opět zdražila. Dodavatel Avia Energo oznámil další významné zvýšení ceny tepla pro rok 2015. Ze dřívějších 518,20 Kč/GJ  (bez DPH) se cena od 1. ledna zvýšila na 538,84 Kč/GJ (bez DPH). Se započtením daně z přidané hodnoty zaplatíme celkových 619,67 Kč/GJ.

Zdražení dodavatel odůvodňuje stejně jako při všech předchozích avizovaných zdraženích růstem cen vstupů.

Příloha:

Zápis ze Shromáždění ze dne 30. října 2014

Shromáždění vlastníků jednotek dne 30.10.2014:

  • vzalo na vědomí zprávu o hospodaření společenství, o správě domu a pozemku a o dalších činnostech společenství,
  • schválilo účetní závěrku za r. 2013 a souhlasilo s tím, aby zisk z hospodaření byl vypořádán proti účtu „Nerozdělený zisk, neuhrazená ztráta minulých let“,
  • schválilo změnu stanov ve znění předloženém předsedou výboru,
  • schválilo návrh Domovního řádu, který nabývá účinnosti dne 1.11.2014,
  • zvolilo Martina Drtinu, Romana Látala, Janu Somorovou a Zuzanu Walterovou členy výboru s funkčním obdobím do 30. 10. 2019
  • zmocnilo výbor k vypsání poptávkového řízení na dodavatele výměny prosklených společných částí severní strany domu a rekonstrukce obou vstupních portálů

Číst dále

Zápis ze schůze výboru SVJ

Výbor Společenství na schůzi dne 30.10.2014 projednal tyto body:

  1. volba předsedy a místopředsedy výboru
  2. různé.

Přijata byla následující usnesení:

Výbor SVJ:

  • zvolil Mgr. Martina Drtinu předsedou výboru SVJ.
  • zvolil Zuzanu Walterovou místopředsedou výboru SVJ.

Detaily k jednotlivým bodům jsou obsaženy v zápisu ze schůze výboru.

Červenec 2024
Po Út St Čt Pá So Ne
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031  

Nejnovější komentáře

Fakturační údaje: Společenství vlastníků Místecká 450
sídlo: Místecká 450, 199 00 Praha 9 - Letňany
IČ: 272 13 498
nejsme plátci DPH

Připlatili byste si za vodoměr a indikátor topných nákladů s dálkovým odečtem?

  • Ano (78%, hlasů: 7)
  • Ne (22%, hlasů: 2)

Celkem hlasovalo: 9

Nahrávání ... Nahrávání ...

Copyright © 2024. Powered by WordPress & Romangie Theme.