Archiv po měsících: Leden, 2013

Zápis ze schůze výboru ze dne 30.1.2013

Výbor Společenství na schůzi dne 30.1.2013 projednal tyto body:

  1. Letňanské lentilky – porada o dalším postupu poté, co MHMP zamítl odvolání SVJ proti územnímu rozhodnutí ÚMČ P-18
  2. organizace odečtů RTN v bytech, které nevyužily možnost samoodečtu
  3. informace o postupu ve výběru dodavatele výměny výtahu
  4. návrhy vlastníka p. Gřese:
    1. žádost o poskytnutí inspekční zprávy pro výtah mimo schůzi shromáždění
    2. návrh na zařazení bodu schůze shromáždění: „likvidace keře u zadního vchodu“
    3. návrh na přednostní poskytnutí poptaných nabídek na rekonstrukci výtahu pí Cvetkovičové
  5. příprava schůze shromáždění
  6. různé

Přijata byla následující usnesení:

Výbor SVJ

  • pověřuje předsedu SVJ, aby proti územnímu rozhodnutí o projektu Letňanské lentilky postupoval jménem SVJ prostředky soudního řádu správního
  • pověřuje p. Waltera a p. Látala, aby dle podkladů předaných předsedou výboru provedli fyzický odečet náměru RTN v bytech
  • bere na vědomí, že SVJ 451 bude ze strany SVJ 450 předložen návrh Smlouvy o způsobu rozúčtování teplé vody a nákladů na vytápění, který upraví nutnou informační součinnost, procesní postup, práva a povinnosti obou SVJ při rozdělení nákladů na energie ze společné výměníkové stanice
  • nepřipouští odchylný způsob rozúčtování nákladů na dodávku tepla a teplé vody od zákonného ustanovení
  • bere na vědomí informaci předsedy SVJ o postupu při výběru dodavatele nového výtahu
  • zamítá žádost vlastníka p. Gřese o poskytnutí dokumentu o inspekční prohlídce výtahu k nahlédnutí mimo schůzi shromáždění
  • zamítá žádost vlastníka p. Gřese o zařazení bodu schůze shromáždění: „likvidace keře u zadního vchodu“
  • zamítá návrh vlastníka p. Gřese na poskytnutí poptaných nabídek na rekonstrukci výtahu přednostně paní Cvetkovičové z důvodu, že tato osoba není vlastníkem žádné bytové jednotky, k žádnému z vlastníků není v pracovněprávním či jiném obdobném vztahu a SVJ není známo pověření nebo zmocnění, které by ji k jednání za kteréhokoliv vlastníka opravňovalo. Za nadbytečné proto výbor SVJ považuje posuzovat, zda by v opačném případě měl vlastník či jeho zástupce na takovéto privilegované zacházení nárok
  • souhlasí s tím, aby p. Herzog ve spolupráci s p. Walterem zajistil pořízení nových dveří do sklepního prostoru
  • pověřuje p. Herzoga, aby opravil zámek vchodových dveří z jižní strany (od silnice) stejným způsobem jako zámek u schránek

Detaily k jednotlivým bodům jsou obsaženy v zápisu ze schůze výboru.

Magistrát přikázal zrušit šikanózní výzvu letňanského stavebního úřadu

Nebývalou aktivitou překypuje v úvodu nového roku stavební odbor Magistrátu. Napřed zamítl odvolání SVJ proti Letňanským lentilkám, potom proškrtal rozhodnutí tajemníka o údajné nepodjatosti jeho svěřenců, a nyní se po více než roce (!) zastal našeho SVJ a přikázal stavebnímu úřadu místní radnice zrušit bezprocedentní šikanózní výzvu, kterou se nám před dvěma lety vedoucí stavebního úřadu Ryčl mstil za to, že jsme si dovolili se proti partyzánské aktivitě sousedních SVJ při zateplení domů ohradit.

Číst dále

Magistrát odmítl přezkoumat výhrady SVJ proti Letňanským lentilkám

Stavební odbor Magistrátu zaslal se dvouměsíčním zpožděním (!) své rozhodnutí ze dne 23.11.2012, kterým zamítl jako nepřípustné odvolání SVJ 450 do územního rozhodnutí Letňanských lentilek.

Číst dále

Vlastníci bytů jsou povinni oznamovat hlučné stavební práce předem

Vzhledem k opakovaným excesům z poslední doby SVJ znovu důrazně upozorňuje na povinnost vlastníků bytů vyvěšovat oznámení o plánovaných hlučných stavebních pracích nejméně týden předem tak, aby dotčení sousedé měli možnost s majitelem bytu dohodnout podmínky takového zásahu. Nesplnění této povinnosti je vážným porušením domovního řádu i generální klauzule sousedského práva (ust. § 127 odst. 1 Občanského zákoníku). Zejména své nové členy SVJ upozorňuje, že další porušování těchto povinností může mít za následek až soudem přivolený prodej bytu (§ 14 ZoVB).

Samoodečet rozdělovačů topných nákladů

Vedeni cílem minimalizovat zásahy SVJ do soukromí vlastníků a nájemníků bytů nabízíme možnost oznámit roční náměry rozdělovačů topných nákladů (měřiče připevněné na radiátorech) samoodečtem, a to těmito třemi způsoby:

Samoodečet musí vždy obsahovat číslo měřiče, stav a kontrolní součet. (Návod, z čeho tyto údaje vyčtete, je zveřejněn na stránce s formulářem samoodečtu). Samoodečty kterýmkoliv z vyjmenovaných způsobů přijímáme až do 31.1.2013. Po tomto datu sestavíme seznam bytů s chybějícími a/nebo zpochybněnými náměry a v první polovině měsíce února v těchto bytech provede odečet osobně pracovník k tomu pověřený SVJ.

Číst dále

Náhradní termín pro výměnu vodoměrů

Druhý a poslední termín výměny vodoměrů je stanoven na středu 16.1.2012 v době od 16.00 do 17.00 hod.

Výměna se týká bytů č. 19,22 a 28, kde jejich uživatelé nebyli v prvním termínu zastiženi, a vyžadována je také znovu přítomnost nájemníka z bytu č. 17.

Telefonní kontakt na technika provádějícího výměnu je: 724 958 523 (p. Vodička).

Upozorňujeme, že zpřístupnění bytu za tímto účelem je zákonnou povinností jeho uživatele. Podle ust. § 5 odst. 7 vyhl. 372/2001 Sb., je SVJ oprávněno při znemožnění odečtů spotřeby účtovat trojnásobek průměrné spotřební složky přepočtené na velikost podlahové plochy.

Teplo opět podraží

Dodavatel tepla, Avia Energo, s.r.o., oznámil opětovné zdražení předběžné ceny tepla na r. 2013. Z 510,60 Kč/GJ cena od 1.1.2013 stoupla na 518,20 Kč/GJ (bez DPH). Vzhledem ke zvýšení dolní sazby DPH bude rozdíl o to výraznější, cena stoupne na konečných 595,93 Kč/GJ (vč. DPH).

Zdražení dodavatel opět odůvodňuje růstem ceny vstupů.

Příloha:

Copyright © 2024. Powered by WordPress & Romangie Theme.