Výbor SVJ předloží nejbližšímu shromáždění vlastníků ke schválení účetní závěrku za rok 2010. S těmito dokumenty, v zákonem požadovaném rozsahu, se můžete seznámit již nyní:
Archiv po měsících: Únor, 2011
Vlastník bytu může po SVJ nárokovat náklady na opravu domu
Rozsudek Nejvyššího soudu ČR ze dne 19.7.2010, sp. zn. 22 Cdo 5330/2008
Povinností společenství (bytových vlastníků) je obstarat nutné opravy společných částí domu. Pokud tyto opravy provede a zaplatí vlastník jednotky, může jít o plnění, které vlastník jednotky vynaložil namísto společenství. Proto je takovou věc třeba posoudit i podle § 454 obč. zák. V případě úspěchu žaloby by rozúčtování nákladů na jednotlivé vlastníky jednotek bylo již věcí společenství, jak vyplývá i z § 13 odst. 7 byt. zák.
Kolik jsme za co zaplatili
Po uzavření účetního roku 2010 zveřejňujeme přehled nákladů na služby spojené s bydlením a správu domu a pozemku.
| Položka | Zálohy vlastníků | Skutečné náklady | Rozdíl |
|---|---|---|---|
| Správní poplatek | 17.218,- | 0,- | 17.218,- |
| Teplo | 443.780,- | 535.194,- | -91.414,- |
| Vodné a stočné * | 114.708,- | 133.280,- | -18.572,- |
| Teplá voda | 157.368,- | 225.438,- | -68.070,- |
| Servis vodoměrů | 9.612,- | 9.609,60 | 2,40 |
| Odvoz odpadu | 35.098,- | 35.424,- | -326,- |
| Úklid | 37.858,- | 35.054,- | 2804,- |
| Výtah | 29.498,- | 18.354,16 | 11.143,84 |
| Elektřina spol. pr. | 8.776,- | 4.686,81 | 4.089,19 |
| Elektřina garáží | 960,- | 1.010,25 | -50,25 |
| Pojištění domu | 18.860,- | 21.879,- | -3.019,- |
| Provozní náklady | 53.392,- | 11.831,80 | 41.558,- |
| CELKEM | 927.128,- | 1.031.768,45 | -104.640,45 |
* konečná faktura za vodu na IV.Q 2010 dosud nebyla vystavena; je znám odečet k 31.12.2010, účtováno přes dohadný účet pasivní.
V provozních nákladech je zahrnuto:
| poštovné | 874,- |
| kancelářské potřeby | 259,20 |
| správní poplatky | 240,- |
| účetní software | 7.194,- |
| běžné opravy | 3.264,60 |
Fond oprav:
| počáteční zůstatek | příspěvek | čerpáno | konečný zůstatek |
|---|---|---|---|
| 480.194,10 | 254.898,- | -96.000,- | 639.092,10 |
Zápis ze schůze výboru SVJ ze dne 10.2.2011
Výbor Společenství na schůzi dne 10.2.2011 projednal tyto body:
- revitalizace domu – současný stav, prognóza, projekt Zelená úsporám
- náklady SVJ v loňském roce, způsob jejich rozúčtování, zálohy
- nutná údržba domu, harmonogram nezbytných oprav
- různé.
Detaily k jednotlivým bodům jsou obsaženy v zápise ze schůze výboru.
1. informace o výsledku energetického auditu a postupu v projektu revitalizace
Mrazivý závěr roku se podepsal na výsledné ceně tepla
Teploty hluboko pod bodem mrazu na konci loňského roku se negativně projevily v konečném účtu za teplo. Oproti zaplaceným zálohám se mezi vlastníky bude rozúčtovávat nedoplatek v celkové výši 91.414,- Kč.
S podrobným průběhem spotřeby jednotlivých médií v loňském roce se můžete seznámit na samostatné stránce Spotřeba energií.
Připlatili byste si za vodoměr a indikátor topných nákladů s dálkovým odečtem?
- Ano (78%, hlasů: 7)
- Ne (22%, hlasů: 2)
Celkem hlasovalo: 9
Nahrávání ...Copyright © 2024. Powered by WordPress & Romangie Theme.
Nejnovější komentáře